受累本港社会冲击事件升温，市面交通严重受阻，过去周六日(5日至6日)十大二手屋苑成交个案锐减，四大地产分别仅录得2宗至6宗个案。即使计及昨日重阳节假期，成交亦维持单位数，甚至有三间代理在昨日「食白果」。
三代理行重阳节「食白果」
中原地产本周六日录得5宗买卖成交，较上周末急跌58.3%，创8周新低。成交集中於九龙及新界区，分别有3宗及2宗，港岛区零成交，三天假期合共亦只录得5宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，重阳节3天假期，主要交通工具停驶，交通严重受阻，加上「社会运动升级」，市场气氛紧张，打击长假楼市活动，令交投急挫。原本近期楼市稍为回暖，但「社会冲突」难以预测，现时楼市处境特别，变数较多。
至於美联物业分行统计，过去三日长假二手蓝筹屋共录约6宗买卖成交，单以周六日计算同样录得约6宗买卖成交，较对上周末录约13宗，按周跌约53.8%，重回单位数水平，为6周新低。美联物业住宅部行政总裁布少明指，刚去数日未有全新大型楼盘发售，加上「社会事件」持续发酵，部分客人因交通受阻等未有按原定计划睇楼，并观望局势发展后再作入市部署。他续指，减价盘源一直有稳定承接力，有需求的买家仍积极物色笋盘，预期大众续关注社会事件最新动态，二手成交或略为减慢，市场焦点集中本月即将推出的多个全新楼盘。
利嘉阁地产总裁廖伟强透露，在过去周六日该行仅录得2宗二手十大屋苑买卖个案，较上周末的13宗急挫85%，而重阳节三天假期则合共录得5宗二手买卖。
二手交投待新盘带动回暖
他指出，成交量急挫主要因为近日「社会运动」升级，不少商场及新盘示范单位均於假日暂停开放，顿时冻结本港经济活动；加上港铁暂停部分车站服务，令交通严重受阻，阻碍市民外出睇楼意欲。再者，适逢重阳节，不少市民早已计划登山祭祖，节日气氛加上社会局势不稳，让买家及业主焦点都不在物业买卖上，故过去周末十大屋苑交投量跌。但他认为，现时本港用家住屋需求依然持续，踏入第四季将有多个新盘推出，相信届时可带动二手交投回暖。
香港置业行政总裁李志成也表示，在后市未明朗化情况下，投资气氛转趋审慎，不少准买家持观望态度。不过预计本月有多个大型全新新盘鱼贯登场，相信本月新盘市场将继续热闹；而二手业主扩阔议价幅度，减价笋盘不乏承接。该行过去3日假期合共录得5宗成交；单计周末同样录得5宗成交，与上周末持平。
香港文汇报讯（记者 殷考玲）
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