第四季新盘大战一触即发，长实伙市建局合作长沙湾爱海颂昨日上载售楼书，计划下周初开价，首张价单先推第3及5座海景单位，抢闸成为本季头炮盘；中国恒大在香港首个住宅项目屯门管翠路8号恒大・珺珑湾昨日上载售楼书，两期合共1,982伙，最细单位实用面积201方尺，有机会10月内开价及开售。
爱海颂两房单位占75%
长实助理首席经理（营业）何家欣表示，爱海颂最快下周二向传媒开放示范单位及开价，首张价单约180伙，料会先推第3座及5座海景单位，相信可以吸引分支家庭及换楼客，港岛区长线投资客反应亦踊跃。爱海颂由4座物业组成，提供876伙，当中两房户占约75%，实用面积474方尺至507方尺，其余三房户全部设有主人套房及储物房，面积由695方尺至786方尺。
香港置业行政总裁李志成指出，截至2018年底深水埗楼龄5年或以下单位有5,103个，爱海颂户型符合市场需求，料受市场追捧。香港置业营运总监姚伟南指，区内租务需求大，区内新盘尺租可达55元至60元。
另一边厢，中国恒大旗下屯门恒大・珺珑湾两期住宅昨一次过上载售楼书，其中第1期由两座住宅大楼及22幢洋房组成，提供754伙，预计关键日期为2021年5月31日。
恒大・珺珑湾最细201尺
两座住宅大楼分别属於「第1座及1A座」及「第2座及2A座」，当中「第1座及1A座」标准楼层2至21楼采一层19伙设计；「第2座及2A座」标准楼层2至21楼则采一层20伙设计。分层住宅占732伙，实用面积202至800方尺，入场单位为第1座地下K室花园特色户，面积202方尺。至於同期22幢洋房，实用面积2,260至2,420方尺，当中有19幢洋房面积全属2,260方尺。
第2期亦由2座住宅大楼组成，提供1,228伙，属「第3座及3A座」及「第5座及5A座」，单位实用面积201方尺至475方尺，预计关键日期为2021年8月13日，第2期两座标准楼层同样采一层31伙设计。其中第3A座地下J、M室面积同样201方尺，为整个发展项目面积最细单位。
环海・东岸最高90%一按
一手楼空置税立法在即，发展商加快清现楼货尾。九龙建业旗下已入伙的红磡环海・东岸昨新增超级 1+2 财务付款计划，买家可获首 24 个月免息备用第一按揭贷，一按最高90%，其中相当於7.2%成交价的贷款额分24期免息供款支付，每期付0.3%成交额；买家若不选用首 24 个月免息备用第一按揭贷款，可获5%售价折扣。该盘於下周二发售第1b座31楼F室。
新世界旗下已届现楼的尖沙咀名铸昨透过招标售出63及65楼J室复式户，成交价9,193.8万元，单位实用面积2,310方尺，尺价39,800元。新世界表示，名铸尚余两伙余货待售。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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