新地再一次就新界农地建屋申请扩大规模，旗下元朗东成里项目於3年前曾获城规会批准，可建27.36万方尺楼面及提供455伙。但新地决定改变发展方向，向城规会提交新发展方案，除总楼面大增2.6倍至98.45万方尺，单位数量亦激增1,500伙或3.3倍，至最新提供1,955伙。项目最特别是加入「跨代共居房屋」概念，希望作为试点，展示私营机构可以推动居家安老，以应付将来快速增长的年老人口。
配合社区安老设施
新地於申请文件中指出，香港人口老化问题日趋显著令人担忧，而虽然政府已推出「居家安老」政策，但主要依赖公共开支去提供安老设施，未能充分发挥其照顾香港年老人口的能力。经检视香港安老政策及欧盟所定义的「跨代共居房屋」理念后，申请人认为可以於香港实行相关概念并作出改良，以切合香港的社会理环境。
所谓「跨代共居房屋」计划的概念，是透过在屋苑层面提供相关的社区及邻舍支援，并与该区其他现有或已计划的长者护理及医疗服务提供者合作，如邻近的博爱医院辖下安老设施等，全方位照顾长者在生理、心理及社交上的需要，而长者亦能在他们熟悉的环境中生活，令他们整个老龄化过程中倍感安心舒适。
据了解，新地元朗东成里项目，占地面积35.2万方尺，位於山边邨以东、博爱医院以北，现时处於「未决定用途」地带，发展商建议作分层住宅、商店食肆、学校及康体文娱场所及公共车辆总站等综合发展。
平均单位面积484尺
项目住宅部分集中於北面，建议以2.68倍作发展，兴建8幢8至31层高（包括2层地库）住宅楼宇，提供1,955个住宅单位，以住用楼面约94.36万方尺计算，平均单位面积约484方尺，其中部分单位会采取长者友善设计。另地盘东北面将设有一个约2.58万方尺的园景区，用作缓冲效果。而地盘南面则用作兴建商业、社福设施、停车场及交通社区枢纽处，以0.117倍发展，将兴建2幢3至4层（包括2层地库）建筑物，包括设有一个以供长者社区护理及照顾服务为主的健康中心，商店及食肆、幼儿园，以及有盖车辆占用停车处，涉4.09万方尺。
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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