大批新盘蜂拥部署本月推出市场抢客，料共提供多达4,200个单位。惟业界指，随着市况未明及竞争转趋激烈，一手市场势必爆发价格战，开价须较今年六月楼市高峰时，折让一成半至两成，方可吸引买家入市，料亦将拖累二手楼价跌势加剧。
上季楼市受社会气氛显著转坏冲击，不少原本推售的楼盘均拖慢步伐。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，大量新盘供应料将压缩在第四季登场，惟市况持续不明朗，发展商开盘一定要平，必须以吸引价钱抢客。例如上月热销的西南九龙汇玺III，开价重回两年前的水平才具吸引力。
业界料全月成交1800宗
他预期，只要发展商愿意低价推盘，本月一手楼市将会活跃，料全月可录约1,800宗一手私人住宅成交，全季交投量更可达4,500宗。不过他坦言，虽然反映二手楼价走势的中原城市领先指数，自年初至今仍录约6%升幅，但一手盘低开会拖累二手楼价跌幅扩大，第四季将会再跌5%，下半年合共跌约一成，将抵销上半年升幅，指数至年底有机会「打回原形」。
爱海颂赶上楼书 月中卖
事实上，各区均有大型新盘全速筹备推售。长实集团(01113)助理首席经理（营业）何家欣称，长沙湾爱海颂的楼书将於今日上载至物业网站，下周初开价及开放示范单位，首批料推约180伙，最快月中开售。是次会推出特别优惠予换楼及家庭客，可能包括付款计划或折扣。
她指出，楼盘特设大型住客会所，分3大主题区，合共提供约40项设施，包括健身室、儿童游乐专区、宴会厅及室外泳池等。
OASIS及MARINI齐出击
其他发展商亦积极促销货尾。会德丰地产市务助理总经理陈惠慈透露，启德OASIS KAI TAK昨开放位於Mansion C地下至1楼A室的低座花园复式示范户，实用面积1,448方尺，是次斥资约400万元装修。
该盘加推3伙低座特色户招标，实用面积介乎1,409至1,496方尺。同系将军澳日出康城GRAND MARINI，落实加推101伙於下周一起发售。
新界区楼盘亦加紧销售。碧桂园(02007)香港营销管理部营销总监林晓箐指，马鞍山泓碧累售372伙，套现约30亿元，暂录最高尺价为23,873元，最高售价则为1,782.8万元。而楼盘13幢别墅，面积约3,300至5,300方尺，有机会在明年初开放，并以招标形式发售。
而现正招标推售的8伙四房双套大单位，售价参考邻近新盘特色户，下周六截标，而年底前购买该盘四房双套单位的买家，可享由半岛酒店提供的游艇及餐饮服务一次。
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