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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月3日
【信报】指,未补价资助房成交114宗一年低,居屋逆市奇葩,冠晖苑尺造1.26万破顶。楼市负面因素挥之不去,买家入市态度审慎,连累未补地价资助房屋成交再插水。据房屋委员会资料,9月全港仅录114宗未补地价资助房屋成交,较8月126宗减少9.5%(12宗),属去年9月录得65宗后约一年新低。不过,个别九龙「特色」居屋逆市创高价,何文田冠晖苑一个电梯不到楼层单位以未补地价530万元卖出,尺价12679元创该居屋未补地价尺价新高。

【明报】称,9月物业登记跌穿400亿,3年新低,反映8月楼市,业界料业主减价刺激交投反弹。本港社会局势持续动荡,中美贸易战也未见曙光,楼市交投直插至低谷。有代理综合土地注册处数据显示,主要反映8月楼市表现的9月整体物业(包括住宅、车位及工商铺物业)注册登记金额录363.8亿元,按月跌约14.3%,不但是自2017年1月后首次跌穿400亿元,更为逾3年新低;宗数方面则跌至今年低位,仅录得4088宗。

【东方日报】指,山顶南区上季成交量挫72%。楼市受多项不利因素困扰,影响买家入市意欲。山顶及南区第三季仅录得19宗买卖,成交金额逾28亿元,同较第二季锐减约72%。除非有超级豪宅新盘推出,刺激购买力释放,否则预期第四季交投仍然受压。

【文汇报】报导,上月现楼按揭跌11.7%。楼市经历多月调整,按揭市场亦出现变化。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,9月现楼按揭宗数为9,686宗,较8月减少1,289宗或11.7%。而该月楼花按揭宗数为1,569宗,比前一个月轻微回落132宗或7.8%,但仍连续四个月维持超过一千宗。该行分析,中银有望超越滙丰成为全年一哥。

【苹果日报】报导,持牌代理14个月新低。地产代理监管局数据显示,9月份持有地产代理个人牌照总和达39,589个,较8月39,774个下跌185个或0.46%,创下过去14个月来新低,较去年同期39,834个,下跌245个或0.06%。

【晴报】谓,刚过辣税期,512尺售$762万,海翩滙2房劈价逾1成。本地楼价连跌3个月,8月跌幅明显扩阔,按月调整1.4%;而在中美贸战及本地社会运动持续夹击下,不少业主倾向减价沽货,部分减幅更达1成,包括入伙3年刚过辣税期的将军澳海翩滙,放盘3日即减88万元以762万元成交。

【HK01】称,长实爱海颂提供逾600伙两房单位,料最快下周开价。长实(1113)旗下长沙湾新盘爱海颂推售在即,集团助理首席经理(营业)何家欣表示,项目全为两房及三房户,其中两房户占七成五。她预计本周内上载楼书,有机会下周开放於红磡的示范单位,或会同步开价。爱海颂位於九龙长沙湾海坛街,提供876伙,其中两房单位有658伙(75%),实用面积由474至507方尺;三房单位有218伙(25%),全为套房及储物室间隔,实用面积由695至785方尺;其中11伙是连天台特色户。

【星岛日报】曰,荃中凶宅同层低10%沽。政治事件持续,影响买家入市意欲,并纷录减交投,其中荃湾中心凶宅同层户,以每尺1.2万沽出,低市价逾10%,并重回去年初水平。另外,嘉湖山庄亦有凶宅同层单位,以484.8万易手,较市价低15%。