市民换楼意欲疲弱,以致逾千万元成交减慢。九月份截至二十七日共录278宗该类价位的二手住宅买卖注册量,较八月同期的442宗减少约37.1%,料全月录不足300宗,届时不单连跌四个月,兼创今年新低。
香港置业李志成表示,以三大区域分析,期内注册量全面下挫,当中港岛区录107宗,涉及总值约23.53亿元,按月分别锐减约43.1%与44.9%,表现最逊色。而新界与九龙区则分别录80宗与91宗,跌幅约33.9%与31.6%。
嘉亨湾三房卖1688万
而不少业主为加快套现,亦愿意减价沽货。中原陈凯超表示,西湾河嘉亨湾5座中高层A室,实用面积685方尺,属三房包括套房设计,向北及享海景。上址原叫价1,700万元,议价后以1,688万元易手,尺价24,642元,十二年升值1.4倍。
该行胡耀祖指出,马鞍山银湖・天峰6座中层D室,实用面积919方尺,以套三房连多用途房间隔,累减逾300万元后,获买家以1,300万元承接,尺价14,146元。