二手楼价连挫五周

本港住宅楼价持续向下，有地产代理行二手楼价指数，按周再挫0.34%，已连跌五个星期，累跌3.04%，为今年最长跌浪。当中港岛区楼价跌势最急，蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城及鸭脷洲海怡半岛个别单位成交价，已重返二○一七年水平。

反映主要二手屋苑价格走势的中原城市领先指数，自八月中以来持续回落，最新报182.66点，创四月中后新低。至於大型屋苑、中小型及大型单位指数齐泻五周，当中以大型屋苑跌约3.38%最多。

专家料末季再泻5%

分区指数方面，港岛区跌幅最明显，按周跌0.78%至187.68点，创六月中至今最低。而该区五周亦累挫高达4.92%。九龙区按周跌0.25%，报180.72点，亦为四月中之后最低，五个星期则回落3.89%。

至於新界东指数较上周低约0.37%，五周则累跌约2.83%。不过，新界西则按周微升0.07%，区内成分屋苑调整尺价全数维持逾1万元水平，以五个星期计只下调1.15%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预期，二手楼价第四季会继续调整，料再跌5%，下半年累跌10%。

海怡较高峰冧两成

此外，鰂鱼涌太古城成交明显回升，全月已录14宗买卖，但尺价继续「寻底」。美联范浩铭表示，有买家透过网上搵盘，发现该屋苑宝安阁一个中层A室三房户，开价1,238万元放售，遂透过该行洽购，最后获减价至1,185万元，以实用面积706方尺计，成交尺价约16,785元。而该单位大型银行网上初步估价逾1,400万元，即成交价低逾18%。

资料显示，上址对上一层同室单位，於二○一七年六月亦曾以1,190万元登记售出，反映是次做价已返回两年前。

另一个港岛指标屋苑海怡半岛做价亦倒退。中原卢镜豪指出，该盘21座中层B室两房连套房单位，实用面积581方尺，享池、园、海三景，原业主以885万元售予朋友，尺价15,232元。同类型单位今年最贵曾售1,100万元，故最新成交单位做价比高峰期低近两成，亦重回一七年价位。

朗庭园两房售553万

新界区元朗个别屋苑做价创今年新低。中原王勤学指出，区内朗庭园1座低层单位，实用面积407方尺，以553万元易手，为一九年内最平两房户，尺价13,587元。屋苑本月暂录得4宗买卖，成交金额全数低於六球。