东环「无楼睇」盘减价100万

中美贸易谈判前景未明，本港暴力冲突未平息，本港经济接近进入零增长，新盘又掀抢客战，二手楼往往要劈价逾10%才现承接。

美联物业张少勋表示，东涌东环2B座中层12室，两房间隔，面积456方尺，单位无楼睇，原业主叫价约700万元，放盘逾一个月，获外区首置客出价承接，双方议价后减价100万元，减幅达14%，以600万元成交，尺价13,158元。由於最高可承造80%按揭，买家因而决定入市。原业主於2015年10月以约531.6万元购入上址，持货4年转手账面获利68.4万元，期内物业升值约12.9%。

一城1房减价12%

另外，沙田第一城第19座中层D室，面积327方尺，1房1厅间隔，坐向东南望园景。世纪21奇丰物业袁丽诗表示，单位放盘4个月，原叫价660万元，减价80万元，减幅达12%，获用家以580万元承接，尺价17,737元，属市价水平。

上车盘方面，祥益地产林家伦表示，天水围嘉湖山庄赏湖居第1座低层E室，面积448方尺，两房两厅，获区内首置客垂青，加上原业主扩大议价幅度，累减62万元，减幅达11.6%，以468万购入作自住用，尺价10,446元，属市场价成交。原业主於2010年以约125万购入单位，单位升值逾2倍易手。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）