元朗区内楼盘价格下调，正好吸引一批有意执平货的市民入市。中原地产王勤学表示，不少业主愿配合市况，扩阔议价空间。元朗朗屏8号2座低层D室，面积504方尺，两房间隔，以675万元沽出，造价为屋苑2房单位今年新低，尺价13,393元亦创屋苑今年新低。原业主2016年8月以563.7万元买入单位，账面获利约20%。
丽虹2房低於400万元
随着楼价下行，400万上车盘源正在增加。中原地产文家辉表示，分行刚促成洪水桥丽虹花园2座中层B室成交，面积340方尺，两房间隔，单位仍有租客居住，业主原叫价450万元，近日降价至420万元仍无人问津，本打算待租约完结后才重新放盘，不过见「社会问题」持续，前景不明朗，难得近日终於有买家不睇楼洽购单位，终决定减至390万元沽出单位，折合尺价11,471元，放盘两星期共减13%。
文家辉指，买家本身为洪水桥分支家庭，入市预算局限於400万元以内，因可承造9成按揭。
兆邦苑尺售返去年水平
居屋市场方面，祥益地产营业董事胡志伟表示，日前录得一宗屯门居屋兆邦苑获区内首置客成交个案，单位为高层18室，面积443方尺，两房一厅，业主由放盘520万元累积减价达95万元，终以425万(自由市场价)沽出，平均尺价为9,594元，属市场价成交，成交尺价重返去年年中水平。
香港文汇报讯
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