楼市Bid睇：广源邨无契楼尺价四千推拍

下周市场将有多个法院令住宅单位推出拍卖，当中大部分为二手资助房屋。沙田公屋广源邨3座中层9室，实用面积407方尺，於未补价第二市场开价163万元，尺价4,005元。上址不提供楼契，并以「一开即售」方式出售。

悦湖山庄开价243万

该屋邨本年至今暂录约16宗未补价市场成交，当中有两个属3座单位，实用面积与上述单位相同，其中低层户四月时以220万元售出，尺价5,405元。另一个中低层单位则於三月以245万元转售，尺价6,020元。

居屋亦有法院令单位供应，屯门悦湖山庄15座低层K室，实用面积431方尺，於第二市场拍卖开价243万元，尺价5,638元。该屋苑七月时曾录低层户买卖，当时一个1座实用面积484方尺F室，以340万元转售，尺价7,025元。

另一个同类单位为同区居屋兆轩苑B座低层18室，实用面积443方尺，以两房间隔，享开扬园景，於已补价自由市场开价370万元，尺价8,352元。而个别银行对上址网上估价为412万元。

私人屋苑方面，沙田花园城2期雅翠苑高层B室，实用面积269方尺，开价367.5万元，尺价13,662元。个别银行对上址估价为480万元。