启德商地估值睇低至每尺1万

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地产新闻
启德商地估值睇低至每尺1万
(文汇报) 2019年9月19日
启德第4C区4号商业及酒店地皮挞订重售,并将於明日截标。美联测量师行董事林子彬表示,项目上次仅接获6份标书,并在售出后挞订,再加上近期市场气氛较观望,故估计是次入标反应及出价将较为审慎。该行亦因而调低每尺楼面地价估值至10,000元水平,地皮估值约86.32亿元,入标数量则或与上次相若。

资料显示,第4C区4号地盘,地皮面积约115,089方尺,估计可建楼面约为863,165方尺。

林子彬指出,项目,除规模颇大外,更限定不可拆售,包括最少约三成面积需作酒店用途,故属长线投资,投资风险亦相对较高。另地皮位处的旧跑道区段以住宅发展为主,商业配套暂未见成熟,故对入标有一定影响。