今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月14日
【东方日报】指,相当於楼价5%,空置税仅限一手楼住宅。政府今次突然出招将「空置税」刊宪,引起地产发展商强烈回响,但其实政府早於去年六月底已公布,为加快一手住宅物业供应量,建议向落成逾一年未售的一手住宅单位徵收相等於应课差饷租值两倍的额外差饷,即俗称的「空置税」,而发展商亦随即变招应对,例如将现楼项目转售为租,暂改为服务式住宅出租,以避免缴交空置税,近日更有发展商向买家推出长达四年的超长成交期,以促销单位。

【信报】指,政府收农地有补偿,发展商盈利可提升。市场估计政府或积极透过《收回土地条例》徵收新界农地兴建公屋。美银美林认为,若政府收回发展商的农地,将可释放土地价值,有助提升发展商短期盈利表现。然而,政府把收回土地用作兴建公屋或资助出售房屋,会对发展商带来不同影响。

【明报】称,谢伟铨:增建过渡房解决劏房,政府勿再叹慢板。日前湾仔再有劏房单位发生三级火警,酿成两死六伤。回看过去10年,香港近乎每年也发生与劏房相关的夺命火警意外,偏偏劏房的数量不跌反升,居住环境愈趋恶劣,若政府再不加快正视及处理劏房问题,同类意外恐怕只会不断重演。

【苹果日报】报导,中资狂囤地取代港地产商。早前李嘉诚发表「网开一面」言论后被中央算账,政法委狠批以他为首的地产商「囤地圈钱」。昨日本土研究社就撰文列出逾十个中资地产商,近年在新界囤积农地的例子,涉及合共超过500万平方尺地皮,直指中资才是近年最活跃、被公众忽略的「囤地新贵」,相反长实近年正积极将农地加速套现。本研社质疑中央针对李嘉诚玩「斗地主」,是为了未来香港地产业「中资换港资」的政治部署。

【文汇报】报导,CCL创19周新低,跌势全面。受经济环境拖累,市场购买力疲弱,多宗低价成交浮现。反映本港楼价的中原城市领先指数CCL最新报184.96点,创19周新低,按周跌0.27%,而楼价调整更由新界开始。该行分析, 四大整体指数齐跌3周,是去年12月以来首见,预示楼价将加快下调,估计楼价重回年初水平。

【HK01】称,丽城花园高层三房套818万沽,减价5%实尺价12246元。利嘉阁地产丽城荟分行经理许喜龙透露,该行新近促成荃湾丽城花园2期1座高层D室单位的二手成交,实用面积约668方尺,建筑面积约786方尺,为三房套间隔,外望享山海双景。业主原开价860万,经议价后减价42万或约5%,单位终以818万元完成交易,折合实用面积尺价约12,246元,折合建筑面积尺价约10,407元。

【星岛日报】曰,地建会发声明要求 暂缓推行空置税。港府昨日就实施空置税刊宪,随即於下月提交立法会大会首读及二读。地产建设商会昨发表声明,指现时楼市面对社会冲突和中美贸易战双重夹击下开始回落,此时推空置税对经济所产生的骨牌效应绝对不容忽视,更会伤及金融系统的稳定性,强调不宜再经历○三年因负资产诱发的社会躁动,呼吁政府暂缓空置税的立法工作,让社会得以喘息;地建会又回应政法委微博文章,指「囤地」说法是误会。财政司司长陈茂波昨日回应地产建设商会批评,指虽然近期楼市淡静,但私人楼价仍偏高,认为空置税能有序调整楼市。

【晴报】谓,恒地伙利嘉阁,迎海・骏岸推置业优惠。恒地(00012)马鞍山迎海・骏岸上周开放全新示范单位并新增折扣优惠,恒基物业营业(一)部总经理林达民表示,参观人士以马鞍山及沙田区为主,亦有投资客,最快下周有新销售安排。发展商昨日伙同利嘉阁地产提供买家优惠,凡经利嘉阁买入单位的买家可获「赏月迎海关岛亲子豪华之旅」,名额共3个,总值15万元。