特首林郑月娥去年6月提出开徵一手空置税，并已刊宪，将於立法会复会后审议，发展商随即加快现楼新盘推盘步伐尽快清货。其中，新地旗下南昌站汇玺III昨宣布推出2号价单176伙，折实平均尺价24,340元，较首张价单加幅约12%，最快本周四开售。
均价较首价单高12%
新地副董事总经理雷霆昨表示，汇玺III新价单涉及的176伙，售价介乎768.6万至5,303万，尺价介乎27,749元至35,050元，扣除20%基本折扣优惠后，折实售价614.8万至4,242.4万，折实尺价22,199元至28,040元，折实平均尺价则为24,340元。
新地代理副总经理唐锦江昨表示，虽然是次加推单位较首张价单加幅约12%，惟计及楼层及景观，实属原价加推，该项目最快本周四开售。而直至昨日下午4时，该项目暂收约2,500票。
二手方面，由於香港政经环境持续恶化，因此二手楼市陷入低谷。过去周末两日（9月14日至9月15日），四大地产代理数据显示，十大屋苑过去两日录得2至10宗二手成交。
二手屋苑成交淡静
中原地产与美联本周末十大屋苑都录得10宗成交，按周减少1宗。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，社会运动持续，买家入市态度仍然审慎，但市场上刚性需求大，加上受减息消息带动，8月份成交集中於细价上车盘，踏入9月份，中价换楼链开始起动，若业主提供合理议价空间，减价货亦能吸引用家承接。
美联住宅部行政总裁布少明表示，中美两国代表将於下月重返谈判桌，贸易战似有缓和迹象，纾缓环球政经的紧张气氛。与此同时，上周接连涌现本地房策的相关消息，虽然未知能否长远增加房屋供应，但已为楼市带来新话题及焦点，有活络市场气氛作用。
利嘉阁亦指，过去的周末日十大指标屋苑累录9宗二手买卖个案，按周减少3宗。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，由於近期发展商重新部署新盘推售，同时部分发展商担心一手空置税措施即将出台，因而加快货尾新盘的推盘速度，而且定价较为克制，将部分买家焦点抢去，加上社会运动依然持续，对买家入市信心构成影响，预期二手交投仍然低位横行一段时间。
至於港置，其截至昨日下午3时统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑於本周末两日合共录得2宗成交，按周减少2宗，创3周新低。
香港文汇报讯（记者 岑健乐）
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