二手交投气氛低迷，新界西北屋苑大受影响，而租赁市场更出现离奇低价个案。有代理透露，天水围嘉湖山庄有低层2房新近以8,800元租出，租金低市价两成外，更回到2015年水平。
中原地产胡启文指，嘉湖山庄景湖居12座低层E室，实用面积446方尺，2房间隔，叫租9,500元，减至8,800元租出，实用尺租约20元，由於单位已有十多年没装修，属於「残、烂、散」，故业主肯平租单位。屋苑两房单位市值月租约10,800元至11,300元，上址租金较市价低约两成，并回到2015年水平。
胡氏指，业主早於2006年1月入市，买入价105.8万元，即使现时低於市价租出单位，回报亦近10厘，十分理想。屋苑本月录约14宗租赁成交，平均实用尺租约23元。目前约有65个租盘，2房户较短缺，仅占约20个或31%。
爱炫美两房减210万沽
另外，中原陈丽嫦表示，荃湾海之恋爱炫美录得一宗减价成交，位於3C座低层D室，实用面积531方尺，两房间隔，业主今年7月中收楼后随即放售，叫价1,100万元，由於物业持有不足3年，原本业主需要支付10%额外辣税，但经买家议价后，最后以890万元成交，实尺16,761元，而10%SSD(约89万元）则由新买家支付，即变相新买家要支付979万元，较原来平121万元或11%，新买家为上车客。
原业主2017年8月以841万元一手买入单位，持货2年，账面获利49万元或6%。
香港文汇报讯（记者 黎梓田、颜伦乐）
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