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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月11日
【星岛日报】曰,戴德梁:下季楼价料跌10%。政治事件持续,影响楼市气氛,戴德梁行大中华区副总裁及大中华策略顾问部主管陶汝鸿称,虽然近期市场气氛转差,以及成交量下跌,但业主普遍持货力强,料「劈价潮」并未出现,假如冲突情况持续,预料楼价至年底前将再下跌5%至10%,抵销早前升幅,惟全年楼价仍持平。他再指,政治冲突持续,加上中美贸易战,以及住宅供应量等因素,令第三季楼市转差,住宅价量齐跌,部分热门中小型屋苑楼价,已较6月高峰期下调3%至5%。

【苹果日报】报导,发展商加快推盘,散货味浓。经济前景阴霾密布,财金官员防止经济台风威力吹毁经济,向中小企做定防风措施。对於大型企业而言,更要作出危机部署。近期发展商频频作出推盘动作,速度有加快迹象,散货味浓。

【晴报】谓,政党倡引收地例,释农地建公营屋。本港土地供应紧张,有政党建议政府应积极引用《收回土地条例》,徵收土地兴建公营房屋,以达至公屋3年上楼目标,同时重启「土地共享先导计划」释放农地,与私人发展商合作建屋。土地供应专责小组主席黄远辉认为,政府现时考量不同,需展示一定决心推出可行政策,支持有关做法。

【文汇报】报导,投资者入市减,三辣税大跌30%。社会气氛持续紧张,观望气氛浓厚,楼市二手成交萎缩,投资者入市也减少,令「三辣税」连跌4个月。税务局最新资料显示, 8月份涉及「三辣税」有关物业成交约1,730宗,较7月显著下跌14.6%,涉及税收约12.91亿港元,按月大减约29.6%,税收连跌4个月。

【HK01】称,8月新盘累积货尾9870伙,按月微增2.1%。据美联物业房地产数据及研究中心资料,本港8月新盘累积货尾录约9,870伙,按月微增约2.1%,不过仍然连续2个月低於1万伙水平。美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指,8月下旬有两个大型新盘登场,虽然销情理想,但未有售出所有单位,令累积货尾量有所回升。即使如此,累积货尾量较今年1月高位13,695伙仍低约27.9%。

【信报】指,投资者沽3铺,先达10年蚀182万。零售前景转差,租金向下调整,拖累铺位投资价值。有投资者连沽3个位於旺角区的商场铺位,包括一个先达广场及两个信和中心铺,合共套现618万元,账面获利53万元。不过,先达广场的铺位仅以138万元沽出,持货10年损手182万元。土地注册处资料显示,旺角先达广场1楼F68号铺,建筑面积约131方尺,以138万元售出,尺价约10534元。该铺位现时月租约6800元。

【明报】称,峻源周六首轮卖42伙,7成招标。中信泰富旗下马鞍山峻源,以折实平均实尺15,999元首推50伙后,今日上载销售安排,本周六(14日)、即中秋翌日公众假期首轮发售42伙,惟其中12伙属价单单位,另外30伙、即七成单位采招标方式发售。

【东方日报】指,东涌二手单日速录9宗成交。二手楼价愈跌愈急,刺激部分区域交投量显著上升。东涌二手市日前在一天内连录9宗买卖,映湾园有两房户减价,以653.8万元沽出,较同类单位早一日成交价再跌近2%。中原陈旭明表示,映湾园9座中层F室,实用面积565方尺,八月底才叫价730万元放售,由於同类单位日前以666万元售出,原业主接受现实,愿减价76.2万元出货,尺价11,572元。而本月至今全区累录逾20多宗成交,集中在600万至700万元的两房单位。