除了新地伙港铁合作的南昌站汇玺III 开价外，龙湖集团伙合景泰富集团合作的启德尚．珒溋亦抢攻，龙湖集团香港项目营销总监黄少鸿表示，尚．珒溋将於短期内上载售楼书，最快本周开价，本月开售，售价参考同区一手及二手市况，以及何文田的住宅项目。他指出，本港市场资金充裕，刚性需求存在。
三房单位占最多
合景泰富集团市务及营销总监(香港及海外)张诗韵指出，尚．珒溋首张价单至少20%，即至少134伙，将先推高座单位，包括多元化单位，售价会参考区内外竞争对手及二手价格，亦会研究不同财务安排，项目示范单位设有一房至三房户型。
她表示，尚．珒溋由两幢高座双子住宅大楼、四幢低座河畔大宅及一幢低座池畔大宅所组成，提供667伙。其中两幢双子住宅大楼的开放式厨房的一房单位占58伙，实用面积332至334方尺，两房及三房户分别占176伙及320伙，两房实用面积465至479方尺，三房实用面积538至854方尺；四房户占58伙，实用面积1,063至1,072方尺，另有特色户，实用面积最大达2,204方尺。项目关键日期为2021年11月15日，距离明年通车的启德站只有2分钟步程。
对於近月因社会运动令市况不稳，以及经济下行会否担心影响销情，她认为，置业属长线决定，应综合各类市场因素，如经济因素、个人负担能力，户型及地区等，不应只看今天的情况，况且美国进入减息期，本港按揭利息仍会低企有利楼市。她指，年初楼价持续上升，近两个月本港楼价只是轻微回落，并认为：「若果唔调整会有断层。」又坦言投资者变得审慎，惟市场上的用家依然对住屋有需求，对楼市长远前景有信心。
峻源周六卖42伙 七成招标
张诗韵表示，合景泰富对香港楼市前景仍看好，皆因香港地少人多，会继续透过投地、私人收购等物色土地储备，尤其对本港优质豪宅项目感兴趣，独资或非独资都会考虑。
此外，中信泰富於马鞍山的峻源昨公布本周六发售首42伙，其中12伙以公开发售推售，本周五截票，认购实用面积1,000方尺以下单位最优先拣楼；另外30伙於同日起进行每日招标。
同区长实旗下的星涟海尚余最后20伙，长实高级营业经理杨桂玲表示，考虑到换楼客的财务需求，集团为该盘推出两个全新的付款计划，包括先住后付的「Flexi-360」付款计划及「至轻松3年过渡性贷款」计划，前者缴付合共成交金额之20%、及相等於成交金额1%许可费及其他费用1%后，便可率先入住单位；后者可享「75%3年过渡性贷款」安排，於过渡性贷款期内只需每月缴付利息，首年年利率为卖方指定的财务机构引用之P减2.75%。
星涟海增先住后付计划
另外第1座B单位之买家可享有早前推出总值25万元之「为您家赏」优惠，其余4房双套房单位3买家可获额外15万元售价折扣，而4房1套房单位3买家则可获额外5万元售价折扣。
单位数目：235伙
实用面积：275至1,513方尺
售价：767万至5,041.9万元
平均尺价：27,153元
最高折扣：20%
折实价：613.6万至4,033.52万元
折实平均尺价：21,722元
额外优惠：1. 汇玺Fans*可获3万元(千尺以下单位)或10万元(千尺以上)现金优惠
2. 额外现金折扣**
开放式：49,800元
一房：69,800元
两房：99,800元
折尽价：605.62万至4,023.52万元
*昨日或之前已为汇玺I或II业主或租客，或之前曾入票登记认购该两期者
**买家若不选择此现金折扣，可获赠相同金额家俬套餐
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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