水蓝天岸两房失守「七球」

二手市场受政治冲突事件拖累，市民入市意欲大减，放盘业主态度软化，多个新界屋苑录得超低价成交。粉岭逸峯有2房单位业主累减12%后以596.8万元将单位售出，成交价较5月高位回落12%。而一位东涌持有多个物业的外籍业主将水蓝．天岸两房海景户以690万元沽出，成为屋苑近两年首宗跌穿「七球」之成交。

逸峯2房户累减12%

美联物业叶剑威表示，粉岭逸峯录得本月首宗成交，2房户成交价回落至600万元水平。3座高层E室，面积459方尺，2房间隔，附装修，原业主最初叫价678万元放售，期后多次将售价下调，累减81.2万元或12%，最终以596.8万元沽出，尺价1.3万元。

资料显示，屋苑第3座同类低层单位，5月曾以682万元易手，是次成交价较高位回落12%。原业主2016年4月以480万元购入，账面获利24%。

另一边厢，东涌多个屋苑出现低价成交。美联物业吴惠斌表示，水蓝．天岸6座中低层B室向海户，面积568方尺，原叫价780万元，已较市价低约3%。由於市场气氛不稳，最近要大劈90万元或约11.5%，以690万元沽出，为屋苑两年来首次跌穿「七球」成交，尺价12,148元。

吴惠斌指出，上述单位汇丰银行估价约819万元，反映是次做价大幅低约139万元或17%。今年5月同座一个中层同室单位，成交价828万元，新近成交层数较低，但差幅多达16.7%。

用家议价90万购立坊

市况未明朗，普遍业主态度软化，愿意减价沽售物业。中原地产赖昌武表示，荃湾立坊录得低层9室成交，面积308方尺，1房间隔，4月开价650万元，最终减至560万元沽予用家，尺价18,182元，累积减幅达90万元或14%。以原业主2016年5月389万元买入价计，账面获利171万元或44%。

利嘉阁地产陈志杰表示，青衣蓝澄湾第3座中高层C室，面积488方尺，为2房间隔，业主原开价680万元，放盘两个多月后，累减80万元或约12%，以600万元获自用客交吉承接，折合尺价12,295元。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）