今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月9日
【星岛日报】曰,屋苑纷录低市价成交,幅度介乎5%至20%。政治事件持续发酵,市场观望气氛笼罩,受不明朗因素拖累,业主态度软化,议价空间逐步扩阔,准买家亦趁势压价入市,过去两日,屋苑频录录低市价成交,幅度介乎5%至20%,买家以上车及换楼客主导。社会状况不稳,令投资者看淡后市连环沽货。东涌蓝天海岸5座高层H室,面积492方尺,以620万沽出,尺价约12602元,低市价约17%,新买家为上车客;另外,同区海堤湾畔1座高层F室,面积521方尺,以600万售出,每尺造价约11516元,低市价约20%,创该屋苑造价20个月新低,新买家同为上车客。

【晴报】谓,10大屋苑8月交投,创今年新低,部分黄埔业主,愿减价1成。受中美贸易战及社会运动影响,本港楼市交投停滞。8月十大蓝筹屋苑二手买卖合约登记仅录得165宗,创今年新低;刚过去周末,四大地产代理最多只录得12宗成交,部分业主减价求售,黄埔花园3个月内叫价跌10%,代理料下半年气氛持续低迷,楼价或续跌5%至10%。

【明报】称,美联:股市回升,楼市观望气氛略见改善。据美联统计,本周末10大二手蓝筹屋苑录约11宗买卖成交,虽然较上周末的16宗高位后回落约31.3%,但连续两周末录双位数,并创自5月11至12日至今17个周末、即约4个月的次高水平。布少明表示,虽然中美贸易战持续,政治争拗仍未解决,但日前特首撤回修订条例后,股市回升,楼市观望气氛略见改善,加上9月份发展商加快推盘步伐,继续以贴市价推售新盘,将刺激刚需购买力释放,二手市场亦随部分业主接受现实调整叫价。

【信报】指,海堤湾畔600万沽,20月低,重磅投资者狠劈 蓝天海岸3小时走货。行政长官林郑月娥上周正式宣布撤回《逃犯条例》修订,惟本港政治局势仍然不稳,部分业主决定止赚离场。东涌有一名「重磅」投资者,过去周六(7日)连环以低市价放售名下两个物业,放盘不足半日即获承接,其中东涌蓝天海岸极高层户放盘仅3小时售出,造价620万元,属於该屋苑今年成交价低位;同区海堤湾畔高层户,则以该屋苑近20个月造价新低的600万元易手。

【苹果日报】报导,零售不景,葵涌广场增半百间吉铺。葵涌广场一向与本土、贴地、潮流挂鈎,近年更因为开设大量小食店,成为「扫街圣地」。不过网购盛行,近期更遭遇持续多月的反送中运动;港府迟迟未肯正视民间诉求,又纵容警暴,影响市民消费意欲。历经近三个月,一向热闹的葵涌广场都逐渐有店铺退租,交吉店铺比往年多近两成。「地胆」代理指8月出租率由过去95%至98%,大跌至约90%,以商场1,000商铺计,意味短时间内新增近半百吉铺。

【东方日报】指,荃景高层跌穿六百万。楼价下滑,买家趁机入市吸纳可承做八成按揭的「六球」或以下单位。荃湾荃景花园11座高层C室,实用面积431方尺,开价610万元,减至599万元售出,尺价仅13,898元。美联钟家豪表示,近期楼价跌势加快,以该屋苑10座高层C室为例,与上述单位面积及景观相若,上月底以683万元售出,相比之下,是次做价约两周低价12.3%。

【文汇报】报导,盼施政报告增中短期土地供应。特首林郑月娥将於10月公布新一份施政报告,宏安地产(1243)执行董事邓灏康期望,政府可以增加中短期土地供应,以解决香港土地不足的问题,又指集团除了透过投地外,亦会透过私人并购旧楼重建来增加土地储备,并会研究伙拍内房进军东莞地产市场,拓展大湾区机遇 。作为中小型发展商,难以如大型发展商般可以坐拥亿尺农地等时机换地发展,坦言发展商无土地储备好难经营下去,所以他期望特首於新一份施政报告可以增加多一些中短期土地供应。

【HK01】称,8月非住宅物业注册量按月跌8.5%,近6个月低。据土地注册处资料显示,8月各类非住宅物业注册量为834宗,按月减少约8.5%,连跌4个月,是近6个月新低;期内注册金额按月急降约28.3%,至51.90亿元。香港置业行政总裁李志成表示,工厦注册量按月减少约15.3%,至188宗,注册金额约18.04亿元,增加约33.2%,注册「量跌额升」,主要因8月录得多宗逾亿元工厦注册;商厦注册量按月减少约47.3%,至110宗,注册金额约6.82亿元,减少约40.2%。