二手楼市受政治事件拖累，近月多个屋苑成交陷入冰封，业主需增加减幅「破冰」求套现。其中小西湾蓝湾半岛有3房套单位业主由1,000万元，累劈112万元以「意头价」888万元沽出，造价较上月同类单位低约15%。不过北角和富中心曾有3房单位以1,860万元卖出，惟买家因社会不稳而挞订离场，估计遭杀订约56万元。
Q房网招洁冰表示，该行录得小西湾蓝湾半岛7座低层E室劈价成交，单位实用面积566方尺，间隔属3房1套，望泳池景。原业主由1,000万减价至950万元，再与买家洽谈整个月后，以意头价888万元卖出，折合尺价约15,689元。据了解，原业主於2010年1月以406.8万购入上述单位，持货9年，按买入价计算，账面升值118.3%，获利约481.2万元。招洁冰补充，上述为本月首宗买卖成交，成交价比银行估价低足5%及跟对上一宗同类型单位成交低约15%。
和富中心买家遭杀订56万
连续的示威冲突影响置业信心，个别买家因此而挞订离场。中原地产林龙南指，北角和富中心14座低层B室，实用面积1,073方尺，属3房户型，原於8月以1,860万元售出，相关成交价较银行估价低7%，但买家担心楼价因社会不稳而下跌，决定挞订离场，估计遭杀订3%约56万元。林氏补充，业主已重新放盘，最新叫价2,050万元，提价190万元或一成。
黄埔花园尺价跌穿1.5万
九龙区方面，中原地产黄袁显岸表示，市场录得黄埔花园本月首宗成交，单位为9期6座低层E室，实用面积860方尺，采3房1套房间隔，另设储物房，单位望向海景，6月中开价1,380万元放售，现累减100万元或7.2%，以1,280万元易手，实用尺价14,884元，跌穿1.5万元关口。上址原业主於2000年以380万元买入单位，持货19年，现转手账面获利900万元离场。
另外，新界区指标屋苑续现劈价成交。利嘉阁地产黄永全透露，市场近日录得元朗Yoho Midtown 6座中层D室的成交个案，单位实用面积约898方尺，近日获买家议价，并大幅减价210万元或约15%，以1,150万元完成交易，尺价约12,806元。
据悉，原业主於2010年2月，以约640.8万元买入上述单位，持货9年，现转手账面获利约509.2万元，物业升价约79%。
香港文汇报讯（记者 黎梓田）
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