二手楼价续跌，连蓝筹屋苑都撑不住，出现连环劈价及低价买卖成交。鰂鱼涌康怡花园D座一个低层三房户，三周累减一球，仅以850万元沽，较估值低近23%，做价亦重返同类单位的去年中价位。同时，天水围嘉湖山庄两房楼价跌至460万元，为全盘今年一月后最平。
市场消息称，上述康怡花园单位，实用面积596方尺，原先以叫价950万元放盘，其后降价至900万元，因单位可睇楼，再减50万元后即获承接。事实上，同户型单位现时叫价普遍达960万至1,100万元，而该成交单位的银行网上估值逾1,100万元。
嘉湖两房尺售10245元
代理指出，由於该单位同座多年前曾发生事故，故同座单位成交价一般较市价低。资料显示，该座中层同面积单位，去年中曾售约830万元。
新界细价楼持续失守。市场消息称，嘉湖山庄翠湖居1座极低层F室两房单位，实用面积449方尺，向为收租物业，上月中开价500万元。原业主因应市况，加上单位楼层较低，累减40万元后沽，尺价约10,245元。是次做价仅高於一月时录得的425万元。
至於上车盘沙田第一城，两房户做价最高曾逾620万元，近日已连录3宗售价仅五球成交。美联黄锦瀚表示，最新录得的43座中层D室，实用面积304方尺，放盘约三十日，累减60万元，以500万元售出，尺价16,447元。该盘本月四日已共录7宗买卖成交。
个别二线屋苑近日成交价更跌穿四球。该行汪子龙透露，大埔翠屏花园A座低层7室，原先开价408万元，属低於市价放盘，现时同类叫价最平都要430万元。他指，原业主急於出货，再减10万元，终售398万元，以实用面积262方尺计，尺价15,191元。屋苑楼价自年初后再录低於400万元成交。
得宝客最低出价397万
楼价下挫，业主要平价放盘才可吸引买家睇楼。香港置业谭证表示，牛头角得宝花园A座单位，实用面积265方尺，业主有意换楼，同时担心楼价会跌得更低，两日前以428万元放售，较市价440万至450万元为低。
他续指出，上址放盘短短两日，即吸引约20组客户查询，个别自住买家欲伺机压价，有心购买的客人当中，最低出价为397万元，最高一口价则接近业主叫价水平。不过，业主最终封盘不卖，计划到本月底再决定是否再次放售。
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