新盘竞争气氛加剧，市场上四大项目部署短期内正面对撼，共涉单位逾2,200伙。新鸿基地产(00016)旗下西南九龙汇玺III，今午起正式开放现楼示范单位吸客，很大机会在下周公布开价。
该公司副董事总经理雷霆表示，项目将会尽快开售，公司一向以市价推出新盘，对销情具信心。新地代理副总经理唐锦江补充，明日起每天早上十时至下午六时，有兴趣的人士可以预约登记睇楼。
GRAND MARINI加推101伙
发展商昨首度安排传媒预览3个现楼交楼标准示范单位，全部分布在第8座，均可享维港海景。当中48楼B室一房户，实用面积366方尺，大厅设有开放式厨房，露台面积26方尺。发展商特意於睡房区引进趟门，关上后令睡房及浴室连成一体，成为类似套房设计。
至於同层C室两房户，实用面积416方尺，厨房亦属开放式设计，连接面积26方尺露台。而48楼A室四房双套大宅，实用面积1,513方尺，大厅设有面积51方尺特大露台，厨房内设工作间。主人套房则备有两边大窗，尽览开扬海景。
同时，会德丰地产的将军澳日出康城GRAND MARINI，暂录近一千张入票，发展商昨原价加推101伙的价单，折实平均尺价15,388元，首两张价单共202伙，折实平均尺价15,223元，市值约18.2亿元。
中原陈永杰指出，该楼盘定价克制，加上今期提供较多三房大单位，料可满足换楼客源需求，估计稍后开售反应将会理想。
傲玟四日接500查询
至於豪宅市道亦蠢动。高银集团的何文田傲玟早前已上载楼书，该公司市场策划及销售总监陈秀贤透露，九月初至今已接到至少500个查询，网页浏览量逾5,000人。
不过，该盘并不急於推出，会待市况平稳才正式发售，并会因应市场及买家需求推出。示范单位动工已达尾声，而大部分单位会以招标形式推售，售价就会参考市区面积逾1,000方尺单位近期的成交价。她续称，该盘为集团在香港首个豪宅项目，每方尺建筑成本逾7,000元。
当被问及集团早前因市况挞订的启德商业地，会否影响今次推售部署，她回应这是「两回事」，但公司仍正积极研究启德商业地等优质市区地皮。
陈秀贤又指出，目前集团在香港正有多个发展项目，合共涉及190万方尺住宅楼面。市况方面，她认为美国本月有机会再减息，是楼市的利好因素。
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