美联：购买力或井喷爆发

特首突宣布撤回《逃犯条例》，料对楼市带来正面刺激。美联物业住宅部行政总裁布少明（图）表示，从近期新盘销售反应可见，市场购买力强劲，若政治事件缓和，料短期或触发购买力「井喷式」爆发。新盘由於订价贴市，预计受惠利好消息最多。二手受制於高楼价，是为成交上升的主要阻碍。

今年首8个月，二手住宅平均注册额仍超越800万元水平，达807万元，创出有纪录新高。相反，同期一手平均注册额按年大幅回落逾20%（23.1%）至1,079万元，创近4年新低。

二手难敌新盘进取价

布少明表示，一二手均价呈「背驰」，资金倾斜新盘，形成「一手主导大市」局面。当中，一手平均注册额显著回落，原因与今年发展商普遍以贴市价推盘有关，而今年豪宅新盘交投仍大幅低於去年全年亦是另一原因。

对於未来走势，布少明预期，下半年将有多个新盘推出应市，料发展商未来开价将持续贴市，势成市场焦点，吸纳大批市场资金及注意力，二手需进一步扩大议幅，否则暂难敌新盘的进取价格攻势及众多置业优惠，成交或续「胶着」。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）