利嘉阁地产昨日公布，综合土地注册处数据所得，8月全港录得1,219宗一手私人住宅买卖登记，涉及登记总值127.57亿元，较7月的1,782宗及171.77亿元分别回落32%及26%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨日表示，市场气氛不佳窒碍，发展商一度放慢推盘下，导致上月一手买卖登记显著减少。不过，逾千万元的登记个案增多下，一手平均成交价回升至1,046.5万元，较7月升8.6%。
从地区划分，港岛区跌幅最为显著，8月只录54宗一手私宅登记，较7月进一步显著萎缩41%，以零星货尾登记为主。惟区内登记额逆市增加12%至26.38亿元，主因录得4宗独立屋登记，合共涉资19.44亿元，已占全区总额近74%。
至於九龙区一手私宅登记量按月跌18%，仅得93宗买卖登记。涉及登记额则录5%减幅，有17.13亿元。同样，该区月内以货尾销售登记为主。
新界区一手私宅登记量按月亦录得颇大跌幅，大减32%，暂守於千宗水平，录1,072宗。当中，朗涛占354宗登记，成为8月登记量最多一手私宅项目。区内整体登记额回落35%，跌至84.06亿元。
利嘉阁料贴市价刺激反弹
展望9月，陈海潮指出，近期新盘销情不俗，发展商趁势加快开盘，但碍於市场气氛仍受「社会运动」及贸易战影响，开价料较贴市，吸引之前积聚的用家购买力捧场。再加上8月中下旬有不少销售落入9月的登记，以及有全新盘有望9月上旬开售，料9月一手登记量挑战1,900宗以上，升56%。
香港文汇报讯
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