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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月4日
【信报】指,仲量联行预计新盘下半年推1.6万单位。下半年新盘市场交投明显放慢,仲量联行预期,下半年最多有约1.6万个新盘单位推出市场。发展商积极推盘,定价保守,由於7至8月的新盘销售减慢,估计年底前约4个月时间,发展商将积极推盘,料会审慎定价。仲量联行称,全球宏观经济环境不明朗,加上香港连串社会事件,影响房地产市场气氛,下半年推盘速度有所放缓。

【文汇报】报导, 中原施永青:生意跌六成。本港暴力示威活动持续,暴徒在各区的破坏造成了无可估量的损失,影响市面气氛,也拖累到楼市表现。中原集团主席施永青昨出席论坛活动时表示,政治动荡对不动产必然有负面影响,惟楼价下跌缓慢,原因是与楼市辣招有关;而集团8月生意大减六成,正处亏损状态,中原今年首8个月已亏蚀两个月,将影响明年加薪;他又指年轻人若然选择「揽炒」,香港的损失会比「反修例」时更恶劣。

【苹果日报】报导,甲厦租户联署,要求减价25%。中美贸易战恶化,再加上逆权抗权持续,核心甲级商厦租赁市场掀起减价浪潮。市场盛传,中环指标甲级商厦,部份租户联署要求业主减租,希望减租至每方尺170元,联署租户中,个别租户租金高见225元,冀减租达25%。另外,湾仔及尖沙嘴商厦亦有租户要求减租个案,据悉有贸易公司要求业主减租约三成至四成,否则会迁出正租用的甲厦单位。

【晴报】谓,造价2月回近2成,黄埔3房连环跌穿千万。二手减价潮蔓延至大型蓝筹屋苑,多个屋苑造价跌穿心理关口。其中,红磡黄埔花园3房单位,连录2宗造价跌穿1,000万元的成交,较6月底高位回落近2成;而海怡半岛有3房单位,减价164万元易手,较对上一次的同类单位成交平2成。

【东方日报】指, 东环四年仅升值9%。楼价从高位回落,令赚幅不断收窄。上月仅录约3宗买卖的东涌东环,随着业主愿意减价或低价出货,带动近日连录成交,一个2A座低层9室,仅以690万元售出,尺价约12,410元,四年仅升值9%。不少业主近期选择减价止赚离场,美联吴惠斌称,上述单位六月初开价780万元,七月减至750万元,依然未录成交。市况续回调下终再减60万元后沽出,以实用面积556方尺计,尺价约12,410元。他续称,东涌区八月只录28宗买卖,除非低市价10至15%放盘,否则难吸引买家。

【HK01】称, 将军澳公屋宝林邨业主劈价26%,绿表价222万沽。本港社会气氛紧张,二手市场交投减少,将军澳公屋宝林邨业主劈价26%,至222万元(绿表价)沽货。林邨宝勤楼中层34室,实用面积355方尺,原业主今年4月叫价298万元,最终获白居二买家以绿表价222万元承接,减幅为76万元或26%,实尺6,254元。世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良称,原业主於2005年2月以约14.35万元(未补地价)购入,持有单位逾14年,帐面获利207.65万元或逾14倍。

【星岛日报】曰, 北角旧楼十八年升七倍。北角侨兴大厦邻近港铁天后站,每有单位放盘都备受市场追捧。世纪21北山客户经理杨咏诗表示,侨兴大厦中层E室,700方尺,3房间隔,获区外上车客以980万承接,尺价1.4万,属市价。据了解,原业主於2001年8月以126万购入自住,持有十八年,帐面获利约854万,单位升值近7倍。

【明报】称,海福花园每尺1.58万沽,沙田居屋新高。本港社会冲突未息,但个别二手居屋已补价单位仍录得高价成交。土地注册处资料显示,大围居屋海福花园1座高层H室,属实用面积409方尺2房户,新近以650万元(已补地价)易手,尺价高见15,892元,预料创沙田已补价居屋尺价新高。资料显示,上述海福花园原业主早於1985年,以约20.8万元向房委会一手购入,即使扣除补地价开支,相信亦获利甚丰。