深水埗千尺铺劈价36%易手

中美贸易战及本港社会动荡，加上访港旅客人数下跌，零售铺位市场大受冲击。部分业主已主动劈价沽货，深水埗一个地铺以约1,800万元易手，较原先叫价约2,800万元，大幅低出约36%。

中原（工商铺）商铺部董事黄伟基指，近月商铺成交宗数大减。近期有业主调低意向价，吸引投资者承接，不少减价成交个案都集中在九龙区，而上述减价铺位为白杨街25E至25F号地下，面积约1,098方尺。

成交宗数及金额齐挫六成

他透露，个别持货多年业主亦不惜止赚离场。太子界限街34号地铺，面积约1,100方尺，以约1,800万元沽出，租金回报率约4.1厘。据悉，该物业原意向价约2,400万元，终减约25%易手。原业主於九五年购入该铺，是次获利约1,280万元。

该行数据显示，八月份铺位买卖市场走势转淡，单月仅录46宗成交，涉及金额约13.64亿元，两数字同较去年同期大跌约六成，更为自一六年二月后，首次按月跌破50宗水平。而成交金额有13.64亿元，较去年同期少约61%。

黄氏又预料，随着下半年铺位买卖成交量及金额均见下调，铺位减价盘将会持续涌现，减幅更会逐渐扩大。