商厦冰封 成交大挫56%

中美关系持续紧张，本港政治事件又未有平息的迹象，加上环球经济前景不乐观，投资者表现审慎，商厦买卖接近「冰封」。

综合美联工商铺资料研究部及美联商业数据显示，8月份全月50大甲厦仅录得7宗买卖，按月大挫56%，表现为今年以来最差，直逼去年底的新低纪录。

美联工商铺资料研究部及美联商业数据显示，8月份50大甲厦合共录得7宗买卖个案，相对於7月份的16宗，按月急挫56%。当中有6宗是於8月22日或以后录得的个案，显示交投步伐於月底略为提速，但以全月来说，成交量仍然属於偏低的水平。

新界区仅1宗成交

该行资料显示，去年10至12月期间，50大甲厦交投分别录6宗、8宗及4宗的水平，当中12月份的4宗，更是沙士及金融海啸以后的新低。

成交面积方面，上月合共录得1.75万平方尺，按月跌52.2%。此外，上月录得44座甲厦零成交，数字亦属今年以来最高。

港岛区交投持续淡静，上月再度未录得任何买卖，虽然上月曾数度传出有港岛指标甲厦单位易手，惟有关成交最终未能确认。至於九龙区及新界区，分别各录得6宗及1宗买卖。上月表现较佳的为观塘皇廷广场，期内共录得2宗成交。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，中美贸易谈判反覆无常，近期本港政治事件不断升温，加上环球经济或有衰退之危机，或对本港营商环境有影响，市场气氛每况愈下，投资者转趋审慎，普遍持观望态度，令到成交量接近「冰封」。

议价空间达15%

展望后市，翁鸿祥续指，上述利淡因素仍会困扰市场，惟近期个别业主愿意扩大议价空间，幅度一般介乎10%至15%，倘若减价的情况持续，或会陆续吸引个别「执平货」的投资者入场，届时写字楼交投量可望由低位略为反弹。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）