连番示威冲击活动影响社会民生，买家睇楼意欲大跌，新界区继续是跌价重灾区，出现多宗劈价成交，即使是较抢手的半新盘也接连出现大幅减价，例如同系的将军澳CAPRI及SAVANNAH，个别成交减幅达一成半。港岛区楼盘也受到考验，北角海峰园有2房大劈近「3球」或两成，以1,048万元售出单位，较4个月前跌幅近五成。
香港置业刘浩勤表示，将军澳半新盘CAPRI录得本月首宗二手成交，单位为5座低层D室，实用面积359方尺，属1房间隔，原业主今年4月放盘叫价720万元，新近减价105万元或14.6%后，以615万元沽出，实用尺价17,131元。
另一同区半新盘亦大幅减价，利嘉阁地产黄金钦表示，市场新近录得将军澳SAVANNAH 单位二手成交，单位为3B座中层E室单位，实用面积约331方尺，采开放式间隔。单位於今年7月叫价650万元放售，经议价后减价50万或约7.7%，终以600万元沽出，折合尺价约18,127元。据了解，原业主约於2016年5月，以约384万元购入上述物业。持货约3年后转手账面获利约216万元，物业升值约56%。
外籍客劈价卖楼回家乡
美联物业黄森杰表示，该行新近促成一宗马鞍山迎海．星湾御二手成交，单位为23座低层A室，实用面积约1,014方尺，采4房套间隔。黄森杰称，原业主为外籍人士，3个月前叫价约1,800万元放售单位，有感近日市况波动，决定减价套现回流原居地，终累减305万元或17.1%，以1,495万元获家庭客承接，实用尺价约14,744元。 原业主於2016年4月份以约1,362.7万元购入上述物业，持货3年转手账面获利约132.3万元，物业升值约9.7%。
新元朗中心一周减价7%
另外，利嘉阁地产黄永全透露，市场近日录得新元朗中心3座中层D室的成交，单位实用面积约485方尺，为2房户，望开扬景观。放盘时原叫价700万元，经一星期后，即劈价51.2万元或约7%，以648.8万元沽出，实用尺价约13,377元。据悉，原业主约於2012年8月，以约180万元买入上述单位。持货约7年，现转手账面获利约468.8万元，物业升值逾2.6倍。
泓景台两房减价近一成
九龙区方面，香港置业胡耀才称，长沙湾四小龙之一的泓景台录得本月首宗二手成交，单位为1座极高层H室，属2房间隔，实用面积约506方尺。胡耀才称，单位以约975万元放盘，约1个月后吸引外区客接洽，双方议价后减价约95万元或9.7%，以880万元成交，实用尺价约17,391元。据了解，买家为外区客，心仪单位企理兼价钱合理，故睇楼后火速拍板入市。
港岛区优质物业继续录得劈价个案。中原地产林龙南透露，分行刚录得成交单位为北角海峰园2座崇峰阁高层D室，实用面积620方尺，属於2房间隔。业主早前叫价1,320万元，因应楼市气氛转差，社会运动不断，最终不断减价，累劈272万元或两成，至1,048万元将单位易手，折合尺价16,903元。5月同类低层单位曾以1,100万元沽出，是次高层单位成交价比低层单位低52万元或4.7%。
香港文汇报讯（记者 黎梓田）
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