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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年8月29日
【文汇报】报导,恒生传削转按现金回赠至0,业界料同行未必完全跟随。政府多次警告本港下半年经济或步入衰退,楼市下行风险日增,本港银行按揭业务一向竞争激烈也要严阵以待。市场昨日传出恒生下月将转按现金回赠由原本1%降至零,变相加息。有分析认为,其他银行未必会完全跟随,但有机会调低转按回赠水平,主因银行的按揭优惠与收益不相符,未来或将加按套现及转按的生意权重减少,转移至更有效益的产品之上。

【HK01】称,美联黄建业∶预计楼价今年从高位下落约5%,中小型盘先展跌势。美联集团(1200)主席黄建业表示,今年初本地楼市交投一度畅旺,因应年初中美关系缓和,美国息口预期升幅放缓,两大外部压力一去,发展商乘势加快出货,新盘热销带动二手成交,楼价更曾突破历史高位。然而旺市仅属「昙花一现」,年中中美贸易重燃战火,随后愈演愈烈,加上本地政治事件发酵,双重压力之下,本港经济呈现一片迷雾,煞停楼市成交。

【信报】指,腾讯子企退租中环中心,料失309万订。中美贸易战愈演愈烈,加上本地示威活动持续,香港金融枢纽地位动摇,个别企业更打退堂鼓,弃租贵价写字楼单位。中环皇后大道中99号中环中心一高层单位,原由腾讯(00700)旗下子公司、手机游戏公司Riot Games於去年以每月约103万元承租3年,但本月突决定提早近两年退租单位,料有机会遭业主没收最少3个月订金,涉资约309万元。

【星岛日报】曰,星展料全年楼价仅升半成。中美贸易摩擦升温,加上本港内部冲突不断,不少分析看淡今年楼价会下跌,但星展银行仍认为全年楼价上升,仅下调楼价升幅预测,从全年8%收窄至5%。星展香港房地产业分析师丘卓文指出,7月以来二手市场成交有所放缓,市场主要持观望态度,豪宅买家亦较为审慎。

【东方日报】指,业主惊青损手照卖。二手楼市气氛低迷,部分业主即使损手,都要先行套现,提早「计数走人」。九龙启德嘉汇一个辣招盘,放售仅约一星期,即减280万元,以1,600万元沽,连额外印花税及使费料蚀逾90万元。铜锣湾yoo Residence低层户放盘逾两年,终要「出血」离场,约六年帐面贬值约13.6%。

【明报】称,建灏2.4亿夺景秀里地,尺价6499元超预期。上周五截标并接获18份标书的屯门景秀里、景峰径交界蚊型住宅地,终由建灏地产以逾2.44亿元投得地皮,以最高可建楼面37,574方尺计,每方尺楼面地价6499元,较市场估值上限6000元高约8%。建灏表示,计划打造为精品豪宅,未来落成单位可享翠绿辽阔的山景。

【苹果日报】报导,业主惊青卖楼,涌现见血成交,嘉汇首蚀让,内地客频斩缆。部份业主看淡前景,宁打重税都要急离场,本报统计本月二手成交中,有10宗为流血个案,其中过半原业主为内地客或外藉人士,启德嘉汇首宗二手成交即触礁,三房户卖1,600万元,连一成辣税及使等蚀近百万元离场。