连日来的暴力示威冲击予疲弱不堪的经济以沉重一击，楼价继续连日下调，连热炒的新盘迷你户也要「跪低」劈价。有地产代理透露，马鞍山新入伙盘荟朗出现不少减价盘，其中有开放式劈价逾15%，以398万元售出，成为今年内同区首宗跌穿「4球」的私宅成交，其后更有业主跟随减价。而元朗采叶庭及将军澳日出康城首都亦同时出现大幅减价成交，价位均由高位回落逾一成。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
市道转差，新界屋苑屡现时光倒流成交。世纪21奇丰庄瑞生表示，马鞍山新入伙盘荟朗新近录得1座低层A01室大幅减价易手，单位面积229方尺，采开放式间隔。
原业主3月放盘时开价470万元，议价后减至398万元连租约售出，减价72万元或15.8%，实用尺价17,380元，造价较市场价低约8%，属马鞍山私人屋苑市场今年以来首宗跌穿400万元成交。
庄瑞生提到，屋苑不少业主纷纷减价，平均减幅5%至8%，个别单位已下调叫价逾一成，例如2座低层B03室，面积238方尺，业主原放盘叫价为468万元，见上述低价成交出现后，即时将叫价下调11.8%至413万元。
锦绣花园单号屋劈价26%
另外，元朗区屋苑继续出现大幅劈价。中原地产潘健威表示，有部分业主扩大议价空间促成交易，元朗采叶庭录得 11座低层F室减价成交，实用面积509方尺，采2房间隔， 原业主最初叫价680万元，减价80万元或约12%，终以600万元获上车客承接，折合尺价11,788元。据悉，9座同类单位上月初曾以680万元易手，是次成交价较一个多月前回落12%。
利嘉阁地产刘喜燕透露，市场新近录得元朗锦绣花园D段第三街单号屋的二手成交个案，实用面积约848方尺，建筑面积约850方尺，为三房两厅间隔，外望可享内园景观。原业主放盘约一个月，由叫价1,200万元减至953万元完成交易，劈价247万元或约26%，属今年造价新低，折合实用面积尺价约11,238元，建筑面积尺价则约11,212元。
据悉，原业主2006年5月，以约301.8万元买入上述单位。持货13年，现转手账面获利约651.2万元，物业升值逾2倍。刘喜燕补充，近期受社会风波及股市下跌等不利因素影响，区内不少业主大幅下调叫价，而锦绣花园本月至今已累录3宗二手减价成交，平均实用面积尺价约12,299元。现时屋苑约有80个买卖盘提供，最低入场费由约1,000万元起。
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