今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年8月26日
【信报】指,九月恐爆结业潮,铺租随时泻四成。全港各区近月来多次爆发警民冲突,商户需要提早关铺,直接影响生意。中原(工商铺)董事总经理潘志明指出,现时最坏情况尚未浮现,估计9月后会开始出现结业潮,铺租最多跌三至四成。潘志明表示,近日各主要旅游区街铺未有大量租户突然退租结业,市场仍有一定数量的租赁成交,但最近签署的租约多在3至4个月前已经磋商,至近期才落实,形成新签租约的租金未见有急跌情况。

【东方日报】指,劈价求售,二手放盘骤增半成。近月社会局势不稳,不少业主放盘态度转趋积极,部分更大幅劈价,务求尽快沽资产套现。据一家地产代理行网上放盘资料显示,过去一周,二手住宅市场盘源显增约4.5%,市区更出现尺价8,000多元的私宅放售个案。据利嘉阁资料,该行网站现有约6,690个住宅买卖放盘(包括二手资助房屋),较上周多约290个。而实用尺价低於1万元的私宅占整体约46个,当中逾93%来自新界区,而九龙区有3个。

【HK01】称,映日湾次轮销售216伙,中原陈永杰料单日可沽清,新界客占6成。映日湾今日进行第二轮销售,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今天映日湾拣楼率依然高企,约达9成,料今日傍晚第二轮推售的216伙可全数售出,结合上周售出得354伙,映日湾两周料售出570伙。新界客户占6成。

【文汇报】报导,内外夹击,商铺先「吓窒」。中美贸易战恶化,加上本港连串暴力示威冲突,受到内外夹击的香港楼市交投量大幅下滑。其中,商铺买卖主要涉及投资行为,受到旅客数量及市民消费意欲等左右,所受影响尤甚。代理数据显示,8月(截至21日)全港商铺成交按月回落13%,注册额按月更大跌46.7%。又预料8月整体楼市将只有5,500宗交易,按月下跌13.8%,较今年逾万宗的高位回落约四成半。业界指,住宅楼价目前跌幅仍不明显,但若交投量持续下跌,下一浪楼价跌势将会重临。

【星岛日报】曰,MARINI 乘势二度加推,每尺1.63万较首批加8.7%。近期政治争拗未平,加上本港面临经济下行的忧虑,惟未影响发展商推盘步伐,会德丰地产发展的将军澳新项目MARINI,截至昨日,该盘迅速收约4300票,超额认购10倍,发展商趁势二度加推,涉130个单位,折实平均尺价约16311元,较首张价单提价约8.7%。

【明报】称,恒大扫管笏盘引京发展商作新伙伴,1982伙年初批预售,推盘只闻楼梯响。不少内地发展商早前透过「买壳」进军香港住宅市场,其中恒大地产(3333)去年初向恒地(0012)购入的屯门扫管笏管翠路住宅项目,原於今年初已获批预售楼花,惟销售步伐一直「只闻楼梯响」;本报发现,持有该项目的福彩发展有限公司,今年3月引入北京国华置业或相关人士出任董事,估计为最新加入的投资者和合作伙伴之一,估计发展商仍在组织内部持份组合,因而令楼盘仍未可推售。

【苹果日报】报导,十大屋苑周末仅七宗买卖。楼市观望气氛浓厚,二手楼成交量续低位徘徊,中原及美联统计的十大屋苑,过去周末分别录7及3宗成交,前者比上周多一宗,创五周新高,惟仍有6个屋苑录得零成交,成交量亦集中新界上车盘,市区楼交投近乎停顿,仅红磡黄埔花园录一宗劈价成交。