荟臻一房每尺70元租出

市区细单位租务需求强劲，带动租金表现理想。西营盘荟臻刚录本月首宗同类个案，一个中低层A室，实用面积328方尺，刚以2.3万元租出，尺租70.1元，折合建筑面积尺租约47元。

利嘉阁郑敬曦透露，上述单位以一间套房连开放式厨房设计，享开扬景观。单位两个月前以2.5万元放盘，议价后减约8%租出。项目现时仅余约3个盘源，意向月租2.1万元起。

而长沙湾海柏汇租盘承接亦不俗，中原欧阳振邦表示，该盘高层B室，实用面积205方尺，属开放式间隔，刚获1.25万元承租，尺租61元。若以业主一六年购入价347万元计算，回报率约4.3厘。

同区喜遇则录零议价个案，美联邓伟杰称，该单位为低层F室，实用面积299方尺，属一房间隔，吸引机场上班一族以1.4万元承租，尺租46.8元。上址为业主於一七年以约432.68万元购得，按此计算，回报率约3.9厘。

至於以细价盘主导的红磡环海・东岸，连月租务市况畅旺。世纪21领先置业陈远礼表示，物业1C座低层F室一房户，实用面积290方尺，成交月租1.8万元，尺租62.1元。

屯门利宝月租八千二

此外，月租1万元以下单位更为抢手，祥益林伟光称，屯门利宝大厦中层F室一房单位，实用面积266方尺，原意向价8,500元。业主放锁匙供睇楼仅一天，见已到暑假尾声，愿减300元，即以8,200元租出，尺租30.8元。