社会暴乱活动不断，中美贸易战未休，楼市投资前景未明朗，但小型地皮由於银码细，依然能吸引多间财团入标。屯门景秀里与景峰径交界住宅地昨日截标，市场估值仅约1.8亿元至2.63亿元，地政总署公布收到18份标书，反应踊跃，不论大中细地产商皆参与竞逐。有入标财团表示，开价已考虑到近期社会不稳影响，但相信地皮位於民生区，区内有上车换楼需求。测量师指，地皮反应理想合乎预期，但始终近期中美贸易战及本地政局不稳，预计发展商出价会较审慎。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
屯门景秀里与景峰径交界住宅地皮昨日截标，综合市场资讯，入标财团包括新地、信置、英皇国际、香港兴业、嘉华国际、远东发展、宏安地产、其士国际、佳明集团、建灏地产、莱蒙国际、丽新发展、长兴集团、华人置业等，大部分财团选择独资入标。值得留意是，新地近年推出的御半山，位置正好在今次招标地皮的附近，为一众发展商中对该区发展潜力较有掌握的地产商，市场估计新地今次出价或会相对进取。
佳明：不过於担心市况
建灏地产行政经理林绮华表示，项目规模不大、投资额相对较少，日后如果中标将兴建中小型单位。展望后市，她认为长远而言市场对住宅有需求，看好楼市前景。佳明集团主席兼执行董事陈孔明称，景秀里地皮面积较细，今次独资入标，由於距离项目落成仍有数年时间，不会过於担心市况，相信香港政府有智慧解决现时的社会问题。
英皇：出价考虑近月因素
英皇国际物业经理蔡宏基称，集团於屯门有其他发展项目，若投得地皮将产生协同效应。翻查资料，英皇目前於屯门的两个项目都属於较低密度地盘，包括大榄青山公路项目(13伙)、小榄「珀居」(14伙)，位置与景秀里有一段距离。他又指，项目位於民生区，享有山景，是次出价已考虑地皮附近设有滤水厂及近月社会不稳的因素，出价属市价。
地皮位於景峰径尽头，步行至轻铁景峰站约需5分钟。项目地盘面积约11,386方尺，最高地积比约3.3倍，可建楼面约37,574方尺。测量师估计地价约1.8亿至2.63亿元，每方尺楼面地价4,800元至7,000元。项目发展期止於2024年6月30日。
地皮日后可改建筑面积
由於地盘邻近屯门滤水厂，发展商须考虑厂内氯气储存设施之存在风险，实施对应安全措施。故此，卖地章程罕有地提到买方日后如获得城规会批准后，可向地政总署申请修改地契中涉及建筑面积的限制。
中原测量师行高级经理吴庭琛表示，是次地皮入标反应属於踊跃，始终市场对上车盘需求殷切，同时证明发展商普遍仍积极吸纳土储。而且，地皮位处民生住宅区，近年区内新盘销情均见理想，加上是次规模较细，投资额少，故尤其受到中小型发展商垂青。不过，近期中美贸易战及本地政局不稳，预计发展商出价会较审慎。
美联测量师行董事林子彬亦认同地皮入标反应理想，反映发展商对后市仍具信心。他预期项目可兴建中小型单位为主的单幢式物业，迎合上车客需求，但受到近期楼市气氛及市场环境影响，料发展商出价倾向较保守。
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