乱世吸客 将军澳新盘低开7%

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地产新闻
乱世吸客 将军澳新盘低开7%
(文汇报) 2019年8月23日
MARINI尺价折实1.5万 平荃湾映日湾21%

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)因应近月来本港暴力冲突进一步重创本港经济,会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城MARINI昨日公布首张价单共130个单位,折实平均尺价14,997元,较亿京旗下荃湾映日湾本周六推售的216伙的平均折实尺价约19,052元低21%,亦比系内於今年6月推售同区的GRAND MONTARA最后一批单位折实平均尺价低约7%至8%。370方尺一房折实入场519.9万元,该盘於今日起收票,将分大手客A组及散客B组。

会德丰地产主席梁志坚表示,MARINI今起收票,月内开卖,他形容价格为「开心置业价」,而MARINI折实平均尺价比6月系内推出同区的GRAND MONTARA最后一批单位折实平均尺价便宜约7%至8%,认为价钱已考虑近期政治事件,将视乎市况再加推,对该盘销情充满信心。

一房户入场费519万

价单显示,MARINI首批130个单位,实用面积370至770方尺,一房至三房,价单定价662.2万至1,536.4万元,平均尺价19,103元,若买家选用120天即供付款方法,最高折扣可达21.5%,折实价519.9万至1,206.1万,折实平均尺价14,997元。370方尺一房折实入场519.9万元,438方尺两房折实入场648.2万元,770方尺三房折实入场1,142.9万元。

被问到选择此时间推盘会否担心再有示威影响睇楼意欲?梁志坚强调,集团一向是获批售楼纸便推盘,该盘主打一房及两房户,切合上车及换楼客,相信香港人仍有置业需求,只要价钱适合便会买楼,预料下半年楼市会平稳发展,并期望示威者可以和平地进行示威,个人反对暴力。

社会运动无碍推盘

他直言:「自己是生意人,政治嘅嘢我唔识」,惟过去两个月本港社会运动洗礼下,对香港影响甚大,零售、食肆,以至港人置业信心都有影响,但重申对香港前途依然充满信心,加上有内地作背后支援,期望各界保持理性,坐下来倾谈以解决问题,相信香港有机会可於短期内复兴。

会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示,MARINI共有647伙,分布於第3A及3B座,其中一房及两房户占88%;三房一套占8%;另有12伙平台特色户、10伙顶层特色户及1伙尊尚顶层特色户。项目亦有4.4万方尺共三层会所,包括有40米长室外泳池及标准篮球场等设施。

会德丰地产助理总经理(业务拓展)杨伟铭表示,MARINI首张价单130伙中有26%单位拥有海景,75%单位折实价低於800万元,而早前曾入票登记系内同区MONTARA及GRAND MONTARA的向隅客,今日可获快线入票优惠。

首推800天成交期付款

为了吸纳首置客入市,杨伟铭指出,今次继续推出成交期达180日首置付款方法,针对换楼客以及投资者需要,亦会为34伙大单位买家提供成交期长达680日超级楼换楼付款方法,及首推成交期长达800日的至贴心付款方法。

至於亿京旗下荃湾映日湾於本周六推售的216伙昨日截票,消息指,累收约9,300票,超额登记43倍。