楼市气氛转淡静，昨日举行的两场私人拍卖会，合共推出超过40项物业，包括银主盘及法院令等物业，全数都未获承接，为近两个月以来，首见单日拍卖连环「零成交」。
忠诚拍卖昨推出18项物业，只吸引十余人出席，当中只有观塘连顺工业大厦低层单位，获买家承一口价收回，其余物业未获任何出价，包括两个法院令资助房屋单位。
当中黄大仙公屋凤德邨朱凤楼中层户，实用面积489方尺，未补价第二市场开价350万元，尺价7,157元。而屯门居屋兆轩苑B座低层户，则以390万元於已补价自由市场开拍，尺价8,804元。
买家观望 博执笋货
该行拍卖部总经理郑世杰表示，今次拍卖未录得成交，主因是物业定价较进取，与近日发生的政治事件关系不大。他指出，现时业主态度强硬，若然不到价就宁愿转售为租，而买家则认为经济环境转差，希望以低价入市，令双方拉锯。至於黄开基拍卖行同日亦推出23项物业，同样未有物业售出。
至於下周拍卖场上有不少开拍价低於500万元的物业。当中楼龄约四十一年的佐敦金海大厦，推出高层A室，实用面积221方尺，开价348万元，尺价15,747元。据了解，该厦今年未录成交，对上一宗买卖於去年中录得，一个面积221方尺的低层户以360万元沽出，尺价16,290元。
下周亦有多个资助房屋推拍，部分较估价有所折让。观塘居屋祥和苑D座低层3室，属疑似事故单位，实用面积548方尺，三房间隔，於自由市场开价438万元，尺价7,993元。据悉，单位现时估值约520万元，开价低约15.8%。
此外，黄大仙居屋翠竹花园12座中层F单位，於自由市场嗌440万元，尺价10,209元。同区公屋凤德邨雪凤楼中层11室，同时於两个市场放售，其中已补价市场开价450万元，尺价11,968元。
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