市道低迷 发展 商「平民价」推盘
香港文汇报讯 （记者 梁悦琴）受政经局势不稳，过去9日新盘成交低迷，昨日亦只有4宗新盘成交，惟以低於二手尺价10%推售的荃湾映日湾收票反应则不俗，消息指，该盘昨日下午4时截票，累收逾8,900票，以本周六公开发售首轮354伙计，超额登记逾24倍，成为今年新盘票王第三位，仅次於日出康城MONTARA 录逾1.86万票及屯门菁隽录逾1.2万票。
亿京发展的荃湾杨屋道映日湾首张价单共238伙，折实平均尺价17,740元，比部分二手市价低一成，被发展商形容为「平民化」价钱卖楼。当中开放式户最细面积217方尺，折实入场费381万元起，尺价17,558元，一房户折实售价由490.2万元起，两房户由696.7万元起，三房户由1,124.6万元起，尺价16,299元起。69伙折实价低於500万元。
加推价单最多减逾3%
其后发展商於8月11日加推116伙，包括开放式至三房，实用面积由217方尺至859方尺，扣除最高7%折扣优惠后，折实尺价17,094元至20,980元，折实平均尺价18,851元，较首张价单的17,740元高6%。不过，发展商於翌日突然对该批加推价单作出价钱修订，其中3伙减价0.5%至3.4%，另外16伙加价1%至1.9%。
该盘将於本周六公开发售354伙，另推出26伙招标，分布於第1座，户型涵盖复式连花园特色户、顶层特色户和标准单位，实用面积由803方尺及859方尺，招标日期由8月19日至22日。
朗屏8号上调八成一按按息
另一边厢，嘉华及信置合作元朗朗屏8号昨修订价单将80%一按的按息上调半厘，由原本首24个月P-2.5%(实际约2.625%)，之后为P或H+3.5%，改为首24个月P-2%(实际约3.125%)，第25至36个月为P，其后P+2%。该盘於周日(8月18日)推售3伙，全部均为888方尺单位，售价1,405.2万至1,492万元，扣除最高10%，折实价1,264.68万至1,342.8万元。
新地於屯门御半山II期於周日(8月18日)推售3伙，其中2伙为第2B座8楼F及9楼F室，实用面积均为399方尺，售价729.16万及733.89万元，扣除最高折扣22%，折实价568.7万及572.4万元。
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