社会动荡不安 楼市信心转弱
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）香港社会动荡不安，加上中美贸易摩擦引起外围经济波动，导致楼市信心逐步减弱。由代理数据可见，业主最近增加议价空间，多区蓝筹屋苑出现减价成交。其中太古城市传有单位以1,050万元成交，减价150万元或约12.5%；天水围嘉湖山庄亦有单位减价90万元或15.7%成交；马鞍山翠拥华庭更有业主一个月累减265万元或23%沽售。
利嘉阁地产杨震霆表示，马鞍山翠拥华庭2座中层A室，实用面积约681方尺，三房一套间隔。原叫价1,150万元，放盘一个月后，获买家议价以885万元购入，累减265万元或约23%，实用面积尺价约12,996元。据了解，原业主於2000年7月以约289.3万元购入上述单位，今次虽然减价转手，但账面仍获利约595.7万元。
嘉湖低层减90万易手
此外，代理消息传出，鰂鱼涌太古城天山阁中层G室两房单位，实用面积536方尺，原叫价1,200万元，最近减价150万元或12.5%，以1,050万元成交，实用尺价19,590元。原业主1997年以约415万元入市，持货22年转售账面获利约635万元，单位升值约1.5倍。
天水围嘉湖山庄亦录得减价成交，翠湖居6座低层E室，实用面积448方尺，祥益地产谢利官表示，业主於4月底以575万元放售，最近因社会不稳，叫价减至500万元仍未能售出，再劈价至485万元，终获区内客承接，累计减价90万元，减幅约15.7%，实用尺价10,826元。
健威花园造价穿700万
中原地产林龙南表示，北角健威花园C座低层5室，实用面积446方尺，最初放盘叫价750万元，最近下调至680万元售出，尺价15,247元，为屋苑自2018年3月后首次跌穿700万元水平。
另一边厢，蓝筹屋苑新都城本月终於开斋，屋苑一期6座中层G室，实用面积364方尺，两房间隔，上月以718万元放盘，最近减价23万元以695万元成交，减幅3%。上水中心亦录本月首宗买卖，2座低层B室，实用面积449方尺，原开价540万元放售，减价50万元，以490万元易手，减幅约9.3%。
内地客蚀让皓畋欲离场
与此同时，也有内地客劈价欲离场。消息指，该名内地客2017年5月以1,292.3万元购入何文田皓畋10座中层E室，实用面积568方尺，今年3月以1,490万元放售，上月减至1,300万元，近日叫价再下调至1,250万元，账面已蚀让42.3万元。但由於业主持货不足3年，加上当年要支付30%印花税，即使扣除发展商提供的12%现金回赠，料仍蚀约370万元。
虽然市场录得多宗减价成交，但亦有屋苑成交破顶。祥益地产张才权表示，屯门居屋兆康苑录得M座中层8室成交，实用面积568方尺，三房间隔，日前获区内换楼客以638万元（自由市场价）购入自住，实用尺价11,232元，稍高过市价，并创屋苑三房单位新高纪录。原业主於2012年以约248万购入单位，是次转手账面获利约高达390万，单位升值逾1.5倍。
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