新界西重现400万以下放盘

近日楼市气氛未如理想，业主叫价取态回软，新界西再现叫价400万元以下放盘。

元朗单幢楼嗌365万

元朗区同类价位放盘已增至10个，包括单幢式好彩洋楼高层户，以365万元放售，为全区入场费最低单位，以实用面积250方尺计，意向尺价约14,600元。

中原王勤学指，该类放盘曾绝迹市场，但近日再出现，以单幢式住宅为主。当中有9个无楼睇，仅一个为可睇楼的锁匙盘。

邻区的屯门亦出现相类情况，中原李梅芬指，屯门「置乐三宝」住宅盘，现有约5个叫价低於400万元放盘，最平为丽宝大厦一个实用面积248方尺单位，放售价约350万元，尺价14,113元。

同区亦有屋苑式私楼，做价下试「四球」关口。祥益林伟光表示，翠林花园B座低层4室，实用面积330方尺，放盘四天减价50万元，以400万元售出，减幅约11.1%，尺价12,121元。

该行林英杰指，屯门区部分业主议价空间扩阔到5至10%，市场已有不少减价放盘，如大兴花园2期8座高层户，实用面积419方尺，原叫价560万元，最新放售价再减至540万元，尺价12,888元。他续称，部分业主见市况不稳，将单位转卖为租，甚至封盘，这类盘源占放售比例约两成。