社会气氛不稳，加上中美贸战情况恶化，有地产代理行楼价指数本周回落0.35%。随着个别业主扩大议幅，吸引准买家出手，部分大型屋苑八月已经「开单」，沙田第一城有单位放盘约四日，在减价37万元后售出，减幅逾6%。
反映主要二手屋苑价格走势的中原城市领先指数，最新报188.76点，较六月底高位低出约0.9%。而大型单位指数本周跌势较明显，同期挫1.7%。
分区方面，以新界东指数跌得最急，本周泻1.84%至198.55点，同期港岛亦跌0.78%。以上述两区成分屋苑计算，沙田第一城调整尺价与四周前高峰相比，下挫约4.5%至17,907元，为四月中后低位。而鰂鱼涌太古城则跌约4%至21,748元。
尚城三房尺价仅9756
随着部分业主扩大议幅吸客，市场续录买卖个案。美联翁凯杰指出，沙田第一城44座中层E室两房户，实用面积284方尺，七月底才叫价580万元放盘，其后减至565万元，终获买家以543万元购入，尺价19,120元。据了解，上址为原业主一六年购入，持货三年升值203万元，同则单位早前尺价曾逾2万元。
至於元朗区由於部分业主叫价态度软化，带动过去两星期录至少逾12宗二手成交，个别尺价低於1万元。市场消息称，尚城5座高层三房户，七月底以约880万元易手，以实用面积902方尺计算，尺价仅9,756元。
将军澳预约睇楼跌60%
事实上，部分买家见近期市场开始有平盘出现，已四出睇楼准备入市。美联住宅部行政总裁布少明称，中美贸易战添变数，股市走势波动，有部分准买家憧憬市场「笋盘」增加，因而带动15个指标屋苑的周末预约睇楼量，微升2.8%至438组。
不过，个别区域睇楼量急挫，香港置业刘浩勤指，将军澳受区内将有集会影响，未来两日预约睇楼减约60%。他又指，该区君傲湾1座高层A室三房户，实用面积650方尺，去年曾叫价1,200万元，六月已减至1,130万元，日前终售1,085万元，较最初叫价低近一成，尺价16,692元。
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