近月暴力冲突增加，影响市场气氛，加上一手新盘分薄客源，置业人士抱持观望而搁置入市。根据中原地产资料统计，7月份十大屋苑二手成交量录得下跌，并已连跌4个月，其中有屋苑成交量劲跌五成，另有6个屋苑尺价回落。该行分析指，社会事件影响交通，睇楼量明显减少，二手市况续处低位横行，惟若美联储议息会议后如预期宣布减息，将对楼市起正面作用。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
成交量连跌4个月
统计显示，中原十大屋苑7月共录得120宗成交，较6月再减少4宗或3.2%，成交量已连跌4个月，7月的成交量再创今年新低。当中有6个屋苑成交量减少，跌幅由7.7%至50%不等。
尺价方面，有6个屋苑尺价回落，跌幅介乎0.4%至6.8%。
睇楼量明显减少
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，7月二手市况续处低位横行格局，最近两个月受到社会事件的影响导致交通阻塞问题，睇楼量明显减少，因而影响成交量。7月市况与6月相若，一手市场录约1,349宗成交，新盘销情热烈，显示刚需仍强，市场预料美国昨晚议息后将宣布减息，料对楼市起正面作用。
港岛区成交方面，中原地产杨文杰表示，康怡花园7月仅录得3宗成交，较6月大幅下跌50%，创今年单月成交量新低，平均尺价19,772元，按月上升1.1%。7月康怡区内多个屋苑成交淡静，尤其下半月仅录得零星成交，社会事件对楼市气氛影响已显现。
高按新盘仍受捧
7月有新盘推出依然大受欢迎，市场刚性需求依然强劲，但买家倾向可提供高成数按揭的新盘。
九龙区方面，中原地产余考成表示，7月受到政治气氛欠佳及游行的影响，美孚新邨睇楼量明显减少。美孚新邨7月录得15宗成交，宗数与6月一样，平均尺价则被一宗低价成交拉低至14,677元，较上月下跌2.9%。
新界区方面，中原地产黎宗文表示，沙田第一城7月录15宗成交，较6月录18宗下跌3宗或16.7%，平均尺价约18,400元水平。
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