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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年7月31日
【信报】指,新盘本月暂售1350伙逊预期,菁隽销量称冠,朗涛「吸金王」。本月截至30日仅录得约1350伙一手成交,大幅低於业界月初估算的2000宗,并按月减少12.8%。本月销售最瞩目的新盘为有「龙床盘」之称的屯门单幢盘菁隽,月初突劈价最多37.6%重推,单日售出337伙,成为本月销售量最多的新盘;鹰君(00041)本月推售30年来首个住宅项目大埔白石角朗涛,首轮一炮沽清238伙,套现近20亿元,令集团成为本月「吸金王」。朗涛乘胜追击,周六(8月3日)进行次轮销售共124伙,另推出24伙标售。

【星岛日报】曰,房屋供应雪上加霜,急需新招。政府容许全港三十多万个未补价居屋单位分租予已轮候公屋一段时间的人士,有助纾解基层居住需求。现时不少增加土地及房屋供应的政策受政治事件影响而延迟推行,当局须想方设法,在行政能力范围内纾缓供应不足的困局,以免情况进一步恶化,加深社会矛盾。

【HK01】谓,中原:第二季新盘货尾比例重回至10%,2年半新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,今年第二季新盘反应热烈,货尾单位大幅减少,货尾比重重返至10%水平,为10个季度新低。

【晴报】报导,地政署设专责组,处理百幅非法霸占官地。本港近年非法霸占官地个案趋增,地政总署成立特别行动专责组,利用无人机主动侦测,锁定100幅面积超过1,000平方米的非法占用黑点,主要集中在屯门、元朗及北区,并优先处理其中15个较大面积黑点,料最快两年内完成所有行动。

【明报】称,映日湾最快周内开价,首批料逾200伙,憧憬联储局减息,新盘抢闸吸客。虽然近日香港社会动荡,但市场憧憬美国联储局减息,多个新盘部署推售,其中上周已上载楼书的亿京荃湾映日湾,市场消息指,最快周内公布售价及开放示范单位,首批料涉约200至300伙,有机会下月中开售。此外,上周六首轮开售238伙即日沽清的鹰君(0041)白石角朗涛,周一深夜亦加推新一批单位,并於本周六进行次轮销售,涉及124伙。

【文汇报】报导,纳米楼供应未来3年增60%。楼价持续高企,发展商为增加利润,遂将单位面积越劏越细,以维持单位低总价。仲量联行昨日公布《住宅销售报告》,预测2019年至2021年间将有3,240个纳米单位(面积少於200方尺)落成,较2016年至2018年过去三年的纳米单位落成量2,050个,高出近60%。

【东方日报】指,新盘货尾两年最少。发展商积极推售新盘,市场货尾大减。有代理报告指,今年第二季一手楼货尾只剩余10,482伙,占期间推售项目总单位约10.3%,按季下降3个百分点,为二○一七年第一季后再次重返一成水平。当中,将军澳及红磡货尾量按季均跌逾七成。