发展商积极推售新盘，市场货尾大减。有代理报告指，今年第二季一手楼货尾只剩余10,482伙，占期间推售项目总单位约10.3%，按季下降3个百分点，为二○一七年第一季后再次重返一成水平。当中，将军澳及红磡货尾量按季均跌逾七成。
将军澳红磡劲减七成
中原地产研究部选取258个新盘作统计，单位总数101,750个，据土地注册处资料，第二季累积登记售91,125个，货尾量按季减少3,120个，下跌约22.9%，已连跌两季。若以区域划分，减幅最大为九龙区，按季减少758个，下跌28.9%。当中红磡区货尾量跌至156伙，数量按季少70.6%。
至於新界区期内亦减少2,088伙货尾，减幅22.7%，其中将军澳跌至304伙，按季减少786伙，大跌72.1%，属各区减幅最高。而屯门区亦减少552伙，现时余下951伙，而元朗亦由1,908伙减少至1,441伙。港岛区一手货尾下跌幅度较小，按季减少274伙或15.3%，当中筲箕湾由189伙减少至142伙，减少24.9%。
大潭道45号两屋招标
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，由於暑假期间不利买卖，相信发展商推盘时定价将会克制，以帮助楼盘促销，故预计第三季货尾比重将维持约10%的水平。
该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则表示，随着政府推出空置税，上半年发展商推出现楼货尾单位，当中包括不少豪宅，做价亦十分理想，另外用家需求强劲，因此多个大型新盘均获承接。
豪宅新盘备受关注，有洋房限量推出应市。南区大潭道45号上载首张销售安排，推出两座洋房於本周五招标发售，其中位处单边的8号屋，实用面积4,751方尺。至於毗邻的7号屋，实用面积为4,812方尺，另设约1,010方尺花园及约992方尺天台。
朗涛周六发售124单位
大型楼盘承接力强，发展商亦乘势加推。鹰君(00041)旗下大埔白石角新盘朗涛，落实於本周六公开发售124伙，户型由一房至三房，折实售价由583.7万至2,327.8万元，折实尺价介乎12,750至18,879元，同日起亦有24伙以招标形式出售。该盘日前加推3号价单，提供114伙，折实平均尺价15,773元，另外亦修订价单，将12伙单位加价约3至5%。
此外，美联物业据一手住宅销售网资料，七月首二十九日新盘已售出1,332伙，较六月全月少约14%，当中面积400方尺或以下单位占约一半。
App下载
