青衣区相隔十五年，再有私人住宅新盘开售。佳明集团(01271)位於区内细山路住宅项目命名为明翘汇，提供776个单位，预计八月底可获预售文件，届时随即推出市场。
该集团营业及市务总监颜景凤称，项目售楼厂及示范单位等前期工作已准备得八八九九，售价将参考荃湾新盘及同区二手屋苑，现时青衣区楼龄四十年与二十年的物业，尺价约1.6万至1.9万元。
资料显示，该集团於一六年以逾9.38亿元投得上述项目地皮，当时每方尺楼面地价约1,980元。
爱海颂两房单位占75%
单位户型方面，一房户面积299至313方尺，两房户面积约410至438方尺，两类单位合共占约七成。而三房户面积566至807方尺，四房则为808方尺。同时，项目亦设有特色户，例如顶层复式单位面积1,829至2,728方尺，至於连平台或花园特色户，面积约278至808方尺。
被问及近月社会环境不稳，颜氏表示，有留意近期市况，但由於青衣区过去多年已累积一定购买力，预计只要项目开价合理，市场会有需求，相信下半年楼价平稳。
此外，九龙区同样有大型项目快将登场。长实集团(01113)助理首席经理（营业）何家欣表示，长沙湾爱海颂有机会下月将出。项目提供876伙，当中约七成半为两房单位，实用面积由474方尺起，而大部分三房户面积约750方尺。
Napoli售3979万破纪录
另方面，新鸿基地产(00016)的元朗PARK YOHO Napoli以招标沽出28座地下及高层地下复式A室，实用面积1,808方尺，花园1,225方尺，成交价3,979.4万元创项目新指标，尺价22,010元。同系屯门御半山II期上载5号价单，提供50伙，扣除最高22%优惠，售价由逾538.81万至738.09万元，尺价14,254至19,312元，周六发售10伙。
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