中美贸易战及本港持续的社会冲突影响入市气氛，加上土地供应将减少，7月份发展商推盘步伐减慢，然而，业界估计，8月份将有逾5,500伙新盘单位部署出击，当中不乏大型新盘，料下月一手盘成交量料回升42%至逾2,000宗。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
美联物业住宅部行政总裁布少明指出，多个大型新盘部署8月出击，包括南昌站汇玺III、荃湾映日湾，长实亦部署一获批预售楼花同意书，便推售长沙湾爱海颂及中半山波老道一期豪宅项目，其他有机会推售项目尚有启德区的新盘等。
他相信，由於8月份以800伙至逾1,000伙大型新盘为主，发展商开价策略都会是首批开价采贴市、或略低於市价，以营造笋价入市气氛，再加价加推，估计8月一手成交量会回升42%至逾2,000宗，整体楼价料平稳发展。
南昌站汇玺III提供1172伙
事实上，多个大型新盘已摩拳擦掌准备推出，当中新地与港铁合作发展的南昌站汇玺Ⅲ已於上周上载售楼书，项目共有1,172伙，由三座高座（6、7、8座）及两座低座（皇钻汇及彗钻汇）组成，单位实用面积267至2,171平方尺，预期落成日期为2020年7月。
该项目的商场V WALK已於上周五开幕，料可配合汇玺Ⅲ的推售部署。
映日湾开放式217尺 细绝荃湾
另一个有望8月推售的新盘为亿京旗下荃湾杨屋道88号映日湾，同样於上周上载售楼书，设有3座31层高的住宅及1座35层高的商业大楼，合共提供840伙，预计关键日期为2020年4月15日。楼书显示，其住宅单位实用面积217方尺至2,022方尺，包括开放式至5房间隔，最细单位为217方尺开放式户，不设露台，为荃湾新盘面积最细单位。
此外，仍待批预售楼花同意书、长实与市建局合作的长沙湾爱海颂亦计划下月推出，项目提供876伙、全数为2房及3房户，最细单位面积由473方尺起，主打两房户，占整体单位约70%。会德丰地产亦期望日出康城9A期尽快批出预售楼花同意书，尽快推售。
豪宅新盘亦蠢蠢欲动，新地早前表明，东半山CENTRAL PEAK部署8月推售，提供53伙分层住宅，主打三房及四房户，三房户面积约1,700方尺，四房户面积约2,100方尺，亦提供不少特色户，包括连花园及连天台户，最大面积约3,000方尺，每户可配一个车位，关键日期为今年9月底。长实旗下中半山波老道21号第1期亦有望下月出击。
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