青衣海欣花园两房808万破顶

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 3431
地产新闻
青衣海欣花园两房808万破顶
(文汇报) 2019年7月26日
元朗暴力事件过后,市民仍心有余悸,部分屋苑睇楼量及成交量均按周下跌,但在刚性需求支撑下,全港各区仍出现高价成交。其中青衣刚录得本星期首宗成交,海欣花园一个2房海景户以808万元易手,创屋苑造价新高;至於旺角居屋海富苑有高层单位以655万元居二价沽出,尺造12,175元刷新屋苑未补地价最高纪录。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

中原地产朱伟雄表示,近日市况淡静,青衣刚录得本星期首宗买卖成交。市场刚录得海欣花园3座高层C室成交,实用面积511方尺,采2房间隔,享海景,成交价约808万元,屋苑造价首度突破800万元,创出新高,折合尺价约15,812元。朱伟雄指,原业主於2014年8月以约515万元买入单位,现转手账面获利293万元,期内升值约57%。

用家无惧市况波动

中原地产简伟雄表示,刚性需求殷切,不少用家无惧市况波动,继续入市。简伟雄指,刚录得元朗世宙5座中低层G室成交,实用面积429方尺,属2房间隔,叫价700万元,买家即场议价至663.5万元立即承接,实用尺价15,467元。

简氏指,买家为区内一名「孝顺女」,买楼赠予父母居住,上星期本看中屋苑另一个放盘,但被他人捷足先登购入,随后转购上址。原业主则於2015年底以539.2万元买入单位,持货4年多,现沽货账面获利约124.3万元,升值约23%。

市区方面,利嘉阁地产周键乔表示,新近录得长沙湾泓景台2座中层G室单位的高价成交,实用面积约680方尺。是次以1,303.8万元成交,折合尺价约19,174元,创屋苑本月尺价新高。据悉,原业主持货9年,现沽出获利约756万元,赚价逾1.3倍。

绿表客655万买海富苑

刚性需求主导下,入场门槛较低的资助房屋市场仍屡创新高。旺角居屋海富苑新录一宗高价成交,世纪21家天下物业黎振杰指,海富苑海宁阁高层4室,实用面积538方尺,新近以655万元获公屋绿表客承接,折合尺价12,175元,创屋苑未补地价单位新高纪录。