元朗暴力事件发生后，周一新界西北一片死寂。地产代理行昨已陆续恢复营业，但元朗过去两日二手睇楼量仍急挫达90%，期间只录约两宗买卖，尚筑开放式户减价20万元，以370万元沽出，同类单位一个多月卖平约9%。有代理预期，元朗本月买卖将减少一半。至於天水围嘉湖山庄及青衣交投则完全停顿。
利嘉阁陈奕熙透露，上述尚筑高层21室，实用面积243方尺，曾叫价390万元，昨减价后获承接，尺价15,226元，同类市价至少达400万元。据了解，毗邻同面积单位，上月售价为408万元。他又表示，现时区内只有少数业主减价，料要等待本周末游行后，才知道后市走势去向。
另一名代理则表示，元朗区近日仅闻零星买卖，如尚悦一个实用面积443方尺单位，开价约620万元，於周一晚上售出，但业主拒绝透露成交价。而近日准买家根本不敢到区内睇楼，相信短期对楼市有一定影响，估计全月交投量不足60宗，料楼价按月跌2至3%。
屯门业主愿扩大议幅
毗邻的屯门区市况亦相若，近日虽然仍录得买卖个案，但做价已见回落。祥益林英杰指出，丰景园1座中层8室，实用面积309方尺，原业主有感社会气氛动荡，增加议价空间，获区内人士即睇即洽购，终於减价15万元，以445万元成交，尺价14,401元。与对上成交相比，尺价跌近6%。
新屯门中心同样有业主为求套现，愿意扩大议幅。置安居苏永耀指出，该屋苑一个实用面积455方尺放盘，同面积单位最高售价曾达593万元，由於上址位处低层，早前开价570万元。而原业主长时间在外地工作，刚回港见社会情况不稳，即调减叫价20万元，同时可接受还价。
嘉湖连续两日无单开
事实上，淡静气氛已蔓延至新界西其他地区。成交量向来最多的天水围嘉湖山庄，据中原伍耀祖称，过去两日屋苑未闻买卖，而七月至今共录29宗。
即使青衣区同样受拖累，该行梁岳宏称，社会运动持续，影响市场情绪，全区二手市况相当淡静，睇楼量大跌五成，由上周六至今未录得任何交投。
而邻近的东涌区录得小量买卖，但不少属减价个案。消息称，映湾园2座中层户，原本叫价一直维持在710万元，但周一晚突然减价至674万元售出，减幅约5.1%，以实用面积520方尺计，尺价12,962元。
对於连日来发生社会问题，资深财经专家林一鸣认为，有关事情只会带来心理影响，虽然很多人对此不满，但真正中高阶层富财人士，很少会因而减价卖楼。
专家估楼价短期难泻
他又指，暴力事件对股市只有一日影响，楼市更加不会下跌，尤其在未来两至三年间，仍然未见增加供应、加息及失业率上升等，令楼价回调的三大因素出现。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行位於元朗、屯门及荃湾的分行，昨日已正常营业，料日前暂停营业对生意额影响轻微。但他指出，除非业主主动劈价，否则二手市交投仍会回落，尤其受事件影响的元朗，本月成交量有机会大跌50%，区内议幅空间料扩大到3至5%。
而中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，本周六、日元朗区分行会继续营业，连日游行影响各区交通，睇楼量因而下挫，令二手成交量减少。但市场憧憬减息及市场供应紧张，楼市长远仍向好，他预期未来两周该行楼价指数将再跌1至2%。
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