坊林浩文:中小型单位具购买力

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坊林浩文:中小型单位具购买力
(文汇报) 2019年7月22日
莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文认为,近日香港的社会运动及中美关系绝对会影响下半年楼市走势。林浩文估计,今年下半年楼市会比较波动,有机会向下调整约5%,而租金回报率会仍然维持在低水平。

林浩文又表示,许多因素会影响楼市表现,例如政府政策、外围经济及政治、息口走势、住宅供应、本港经济表现等,但估计今年楼市的表现最终取决於中美贸易摩擦及本港的经济及社会情况。估计现时购买力仍存在,主要集中在1,000万以下的中小型单位。但这上述两个因素可能会影响股市表现及买家入市意欲。

林氏指,本港经济又不过不失,美国又似乎无力加息,故购买力仍在。他估计,2019年全年计一般住宅楼价走势将平稳或录得轻微升幅,而豪宅及超级豪宅楼价将升5%。