随着中美两国谈判释出利好，楼市交投表现回勇，多客争盘个案陆续出现，并开始出现反价。其中天水围慧景轩录得一个开价700万元的3房单位获两客同时洽购，业主见状即反价20万元，其后再议价4万元以716万元易手；而粉岭中心有2房户业主增加议幅，同时获五组买家争购，最终有买家「即睇即还价」，以535万元成交。香港文汇报讯 （记者 黎梓田）
中原地产黄海表示，刚性需求持续殷切，近日大市气氛好转，减息预期升温，刺激买家入市信心回升。黄海透露，刚录得天水围慧景轩2座低层B室成交，实用面积692方尺，3房间隔，原叫价700万元，日前区内换楼客议价期间，有另一名买家亦洽购单位，业主见状立即反价至720万元，较早洽购的换楼客即时加码，最终议价4万元，成功以716万元购入单位，实用尺价10,347元。
即睇即还价 粉岭中心2房535万沽
利嘉阁地产张文义透露，该行新近录得粉岭中心A座中层04室单位成交，实用面积约368方尺，为2房间隔。业主原开价570万，经议价后减价35万或约6.1%，单位终以535万元完成交易，折合尺价约14,538元。据悉，原业主在2008年6月，以约136万元买入上述单位，持货约11年，现沽出转手账面获利约399万元，赚价约2.9倍。
张文义补充，近期买家议价幅度增，上述单位由5组客人竞争，最后由新买家即睇即还价，终於促成交易。上述为粉岭中心於本月首宗二手成交个案，而现时屋苑有约10个放盘提供，叫价则由570万元起。
保华大厦「名人盘」逾1.1亿易手
中小单位受追捧，惟豪宅市场则录得不少名人放盘套现。楼龄虽已近60年的浅水湾保华大厦，成交价两个月内两创新纪录。根据土地注册处资料，浅水湾保华大厦B座复式户，於上月底以1.13亿元易手，以实用面积2,578方尺计，实用尺价43,832元，尺价创屋苑新高纪录。据悉，原业主为华置执行董事陈诗韵（甘比）及相关人士，新买家为叶敏芝（YE, MINZHI），支付楼价480.25万元税款，即楼价4.25%，意味新买家持有本港身份证，并以首置身份入市。
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