今年楼市反弹，但物业辣招税却进一步回落。据税务局资料，首六个月该类税收共约121.7亿元，创一六年上半年后新低，按半年计少收约33.6亿元，跌幅达21.6%。有地产代理指出，由於市场以用家入市为主，以致期内占逾93%为首置买卖，创有纪录以来新高。
辣税交易万二宗 5年最少
上半年涉及各项辣招税物业交易共12,906宗，创一四年上半年后新低，半年下跌13.9%。期内除须缴付额外印花税的住宅成交多50宗，录得260宗，涉及税款涨10.6%至1.43亿元外，其余各项辣招成交及税款全部减少。至於六月份单月须付辣招税物业成交共1,951宗，税额约20.3亿元，按月分别下挫33.5%及21.6%。
事实上，上半年涉及新住宅从价印花税成交约2,479宗，较去年下半年的2,857宗跌约13.2%，期内税额挫14.4%至近55.7亿元。同时，非本地或不是以个人名义入市个案亦减少，仅录985宗须付买家印花税的住宅成交，按半年少28.4%，为同期各项辣招税中跌幅最大，税额则减21.9%至29.6亿元。
辣招税收持续减少，反映部分市民透过自制首置身份入市。Q房网表示，首六个月整体住宅注册量约36,110宗，当中33,631宗为首置个案，即於入市时未持有任何本地住宅单位，较去年下半年的21,309宗，多出接近60%。此类买家所占比例，相比一八年下半年的88%，增加5个百分点，宗数及比例同创该行自一四年七月有纪录以来最高。
该公司香港董事总经理陈坤兴指出，上半年楼市由用家主导，投资气氛稍为降温。虽然近期市场充满不明朗因素，但预计对下半年楼市冲击有限，主因市场刚性需求仍在。
Nicholson扫两伙 税8200万
不过，内地买家仍无惧辣税，继续追捧香港超级豪宅。土地注册处资料，山顶Mount Nicholson第3期5C及5D分层单位，上月分别以逾4.22亿及逾4.55亿元售出，登记买家同为舒心（SHU XIN），两伙共涉逾8.77亿元。上述单位面积分别4,266与4,596方尺，尺价约9.9万元。据了解，上述其中一伙从价印花税为4.25%，另一伙则须付15%，合计逾8,200万元。
App下载
