新盘爆抢客战！佳源国际及升域集团合作发展的屯门「龙床盘」菁隽，继上周劈价加推36伙后，於昨日上载1A号价单，涉71伙单位，修订了去年11月推出单位的定价，引入了最高22%的折扣优惠。价单经修订后，有个别单位的账面价有所调低。至於按折实价计算，不少单位的减幅介乎15.8%至36%，但亦有部分单位加价约1%至5%。香港文汇报讯（记者 岑健乐）
折实平均尺价1.55万元
该71伙单位实用面积介乎131至416方尺，加入22%折扣后，折实售价介乎181.5万至599.9万，折实平均尺价为15,538元，较2号价单折实平均尺价有约4%加幅。当中6个开放式单位折实价低於200万元，17个1房单位折实价低於400万元，首置客可用90%按揭保险上车；至於2房折实价全数低於600万元，首置客可用80%按揭保险上车。
其中，入场单位为实用面积132方尺的7楼32室，属开放式间隔，价单售价由285万元减至232.7万元，尺价由21,756元下调至17,763元，减幅逾18.3%。由於早前发展商并不提供折扣，但是次新增最高22%总折扣优惠，该单位折实售价仅约181.5万，较原本售价低逾36%，至於折实平均尺价则为13,855元。
同时个别单位的加幅则较大，例如7楼8室，实用面积365方尺，属两房间隔，价单售价由491万元提高至656.2万元，尺价由13,452元上调至17,978元，加幅逾33%。扣除最高22%优惠后，折实售价为约511.8万元，较原来售价上调逾4%，至於折实平均尺价则为14,022元。
二手续冷清 十大屋苑6成交
中国海外发展旗下大埔新盘天钻昨日继续收票，中国海外地产董事总经理游伟光昨表示，目前收票反应理想，入票者主要来自新界区，因此有机会再加推新单位，天钻最快可於周六开售。截至昨晚十时，市传天钻累收473票，菁隽累收2,700票。
至於二手市场的十大屋苑，在过去的周六日(7月6日至7月7日)各大发展商的数字各不相同。利嘉阁录得6宗二手买卖个案，较此前一个周末的5宗上升20%。中原地产录得8宗成交，与此前一个周末相同，零成交屋苑收窄至4个。美联录得约3宗买卖成交，按周回落约57.1%，连续7周维持个位成交宗数。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近日大市观望气氛逐渐消散，发展商积极推售新盘项目，大批购买力重投物业市场。不少新盘开价吸引，抢占市场焦点及客源，与此同时，二手楼价回升窒碍交投，令10大屋苑成交量报跌。他续称，近期新盘销情理想，而多个新盘周末睇楼亦见热闹，反映置业刚需强劲，加上美国年内有望减息，相信利好因素下，准买家重拾入市步伐，预期本月一、二手表现向好，楼价料轻微回升。
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