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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年7月5日
【东方日报】指,纳米新盘半年冧价37%。去年开盘尺价贵绝屯门的纳米新盘菁隽,昨最多劈价37.6%重推。该盘首推实用面积128方尺纳米户,为近年新盘市场最细,折实入场费仅约173.8万元起,平绝全港一手盘,比同区公屋价更低。有市场人士认为,由於未来该类细单位供应将续增,预期租务及二手市场面对的压力愈来愈大。

【星岛日报】曰,天钻提价16%加推,菁隽突减22%出击。新盘推售趋两极化,发展商开价频频试水温,其中大埔天钻昨加推180伙应市,折实平均尺价约14886元,较年初首批单位高出约16%;另外,屯门菁隽昨亦加推36伙,提供22%折扣,折实平均尺价14900元,较去年底首批平均尺价16937元,减逾12%,由於去年首张价单没有提供任何折扣,故今次属减价22%。

【信报】指,港岛区商厦租金贵,逾43%租户拟搬迁。不少企业对未来12个月的业务前景抱观望态度。高力国际访问363名来自不同行业的租户,包括金融、保险及采购与物流等行业,发现约41%受访租户正考虑於租约期满后搬迁写字楼,其中租金较高的港岛区租户较倾向搬走。

【文汇报】报导,细单位首5月沽近4000伙。屯门菁隽昨日劈价37%加推36伙,面积最细的128方尺纳米户,折实入场只需173.78万元,是2013年4月或一手新例实施以来最平入场价的新盘单位,但折实尺价13,576元。市场反应有待观察。综观今年细单位当道,中原地产研究部统计,今年首5个月市场一共售出9,291个单位,当中面积430方尺的A类细单位售出3,992伙,占售出比例的43%。

【苹果日报】称,专家:割价后都唔会买。屯门龙床盘菁隽劈价促销,资深投资者林一鸣认为,买纳米楼的人主要用作投资,或是父母俾钱,用子女的名字买入,但子女根本不会入去住,由於紞米楼面积细,单位数量众多,入伙后同一时间出现几百个盘放租,将会出现人踩人的情况,业主互相斗平减租,近半年入伙的纳米盘,市场租金都较预期跌了三成。

【HK01】谓,会德丰MONTARA两期套现近百亿元,日出康城9A期冀季内推售。会德丰地产积极推售新盘,旗下将军澳日出康城7期MONTARA及GRAND MONTARA,合共1,120伙已全数沽清,会德丰常务董事黄光耀表示,集团上半年共出售1,291伙,套现逾163亿元,其中日出康城两期套现近98亿元。

【明报】称,观海崇庭洋房1.8亿,贵绝大埔。大埔滘观海崇庭有洋房,以大埔区内屋苑式洋房新高价成交。据代理透露,大埔公路4883号观海崇庭D号洋房,实用面积4223方尺,5房5套间隔,外连约3354尺花园及私人泳池,新近以1.8亿元售出,实尺约42,624元,成交价为区内屋苑式洋房新高。原业主2010年9600万元买入洋房,持货9年,帐面获利8400万元或88%。